家庭互换改造合同协议

家庭互换改造合同协议甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方均有对各自家庭房屋进行改造及互换使用的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就家庭互换改造事宜达成如下合同协议：一、互换标的物及服务具体描述（一）甲方房屋1.坐落位置：[甲方房屋具体地址]2.房屋结构及面积：[详细描述房屋结构，如几室几厅几厨几卫，建筑面积及使用面积等]3.现有装修状况：[描述房屋现有装修风格、装修程度等情况]4.附属设施：[列举房屋附属设施，如家具、电器、厨具、卫浴设备等清单及状况]（二）乙方房屋1.坐落位置：[乙方房屋具体地址]2.房屋结构及面积：[详细描述房屋结构，如几室几厅几厨几卫，建筑面积及使用面积等]3.现有装修状况：[描述房屋现有装修风格、装修程度等情况]4.附属设施：[列举房屋附属设施，如家具、电器、厨具、卫浴设备等清单及状况]（三）互换改造服务内容1.双方同意根据对方需求及房屋实际情况，对各自房屋进行必要的改造。改造内容包括但不限于室内格局调整、墙面地面处理、水电线路改造、门窗更换、家具及电器的更换或布置调整等，以满足互换使用后双方的居住需求。2.甲方负责对乙方房屋的改造内容为：[详细列举甲方负责的改造项目及标准]3.乙方负责对甲方房屋的改造内容为：[详细列举乙方负责的改造项目及标准]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在互换改造期间，有权对乙方房屋的改造情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。改造完成后，有权按照本合同约定使用乙方房屋。2.义务按照本合同约定的改造内容及标准，负责对乙方房屋进行改造，确保改造质量符合相关法律法规及行业标准。改造过程中，应保护乙方房屋内原有的附属设施及物品，如造成损坏，应负责修复或赔偿。在互换改造期间，妥善保管乙方提供的房屋钥匙及相关资料，不得擅自转借或丢失。按照约定的时间完成改造任务，并及时通知乙方验收。（二）乙方权利义务1.权利在互换改造期间，有权对甲方房屋的改造情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。改造完成后，有权按照本合同约定使用甲方房屋。2.义务按照本合同约定的改造内容及标准，负责对甲方房屋进行改造，确保改造质量符合相关法律法规及行业标准。改造过程中，应保护甲方房屋内原有的附属设施及物品，如造成损坏，应负责修复或赔偿。在互换改造期间，妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料，不得擅自转借或丢失。按照约定的时间完成改造任务，并及时通知甲方验收。三、互换改造费用及支付方式（一）互换改造费用1.双方各自承担对对方房屋改造所需的费用。具体费用明细根据双方确定的改造内容及标准另行核算。2.如因一方原因导致改造费用超出预算，超出部分由该方自行承担。（二）支付方式1.双方应在签订本合同后的[x]个工作日内，各自向对方支付改造预算费用的[x]%作为预付款。预付款金额分别为：甲方支付给乙方人民币[x]元，乙方支付给甲方人民币[x]元。2.改造过程中，根据实际发生的费用，双方按照进度进行阶段性结算。每完成一项改造工程并经对方验收合格后，[x]个工作日内支付该部分工程费用的[x]%。3.改造完成并经双方最终验收合格后，双方在[x]个工作日内进行总费用结算。结算完成后，多退少补。四、互换使用期限及相关事宜（一）互换使用期限1.双方同意房屋互换使用期限为自改造完成并经双方验收合格之日起[x]年。2.期满后，双方如无异议，则本互换使用合同自动延续[x]年。（二）房屋使用及维护1.在互换使用期限内，双方应按照正常居住使用的方式使用对方房屋，不得故意损坏房屋结构及附属设施。2.对于房屋及其附属设施的日常维护保养责任，由实际使用方负责。如因使用不当造成损坏，使用方应及时修复或承担赔偿责任。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行转租、转借或用于其他非居住目的。（三）房屋返还1.互换使用期限届满或本合同提前终止时，双方应将对方房屋及附属设施按照正常使用后的状态返还给对方。如有损坏，应负责修复或按照市场价值进行赔偿。2.返还房屋时，双方应共同对房屋进行检查验收，如无异议，则签署房屋返还确认书。五、违约责任（一）改造违约1.若一方未按照本合同约定的改造内容、标准或时间完成对对方房屋的改造，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]天的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。2.因一方改造质量不符合要求，导致对方需要重新改造或修复的，违约方应承担全部费用，并按照该部分费用的[x]%向对方支付违约金。（二）互换使用违约1.如一方擅自违反本合同约定的房屋使用及维护条款，对方有权要求违约方立即改正，并按照房屋月租金的[x]倍向对方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.未经对方书面同意，一方擅自转租、转借房屋或用于其他非居住目的的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋互换使用期限内总租金的[x]%支付违约金，同时返还房屋并承担因此给对方造成的全部损失。（三）费用支付违约1.若一方未按照本合同约定的时间和金额支付改造费用或房屋使用租金等相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]天的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付全部未付费用及违约金，同时承担因此给对方造成的全部损失。2.如一方在费用结算时故意隐瞒或虚报费用，经对方发现后，应按照虚报金额的[x]倍向对方支付违约金，并补足实际费用差额。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并