委托签卖房合同协议

委托签卖房合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房屋"），并希望出售该房屋；乙方具备相应的民事行为能力，愿意接受甲方委托，代为签订房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方签订卖房合同事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其代理人，代表甲方与买方就该房屋签订房屋买卖合同，并办理与房屋买卖相关的一切手续。二、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋详细地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋户型：[具体户型]4.房屋所有权证号：[房产证号]5.土地性质：[国有土地/集体土地等]6.房屋用途：[居住/商用等]三、委托权限乙方在委托权限范围内，以甲方的名义与买方签订房屋买卖合同，并代表甲方处理与房屋买卖相关的一切事宜，包括但不限于：1.与买方洽谈房屋买卖的各项条款，协商确定房屋价格、付款方式、交房时间等具体内容；2.签署房屋买卖合同及相关补充协议、附件等法律文件；3.办理房屋产权过户手续、协助买方办理银行贷款手续（如有）；4.收取买方支付的购房款项，并按照甲方的指示进行资金管理和使用；5.处理与房屋买卖相关的其他事项。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托事项执行过程中的进展情况，并提出合理的意见和建议；有权要求乙方按照本协议的约定履行委托事项，如乙方未履行或不当履行委托事项，甲方有权解除委托，并要求乙方承担相应的赔偿责任；在房屋买卖合同签订后，有权按照合同约定收取购房款项，并监督乙方对款项的管理和使用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，并保证所提供信息及资料的真实性、合法性和有效性；积极配合乙方办理与房屋买卖相关的各项手续，按照乙方的要求提供必要的协助和支持；按照本协议的约定支付乙方报酬及相关费用；不得擅自变更或解除本委托协议，如因特殊原因需要变更或解除，应提前通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取报酬及相关费用；在委托权限范围内，有权独立处理与房屋买卖相关的各项事务，不受甲方非法干涉；如因甲方提供的信息及资料不实或甲方未履行协助义务等原因导致乙方无法正常履行委托事项，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议的约定，认真履行委托事项，尽最大努力维护甲方的合法权益；在与买方洽谈及签订房屋买卖合同过程中，应遵循诚实信用原则，如实告知买方房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息；妥善保管与房屋买卖相关的一切文件、资料和款项，不得擅自挪用或侵占；及时向甲方报告委托事项的执行情况，如遇重大事项或可能影响甲方权益的情况，应立即通知甲方；在房屋买卖合同签订后，协助甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，确保交易顺利完成；未经甲方书面同意，不得将本委托事项转委托给第三方。五、报酬及费用1.报酬：甲方同意在房屋买卖合同签订且买方支付全部购房款项后，按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付报酬。2.费用：乙方在办理委托事项过程中产生的一切费用，包括但不限于房屋评估费、公证费、过户手续费、税费等，由[具体承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付乙方报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的报酬及相关费用，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等；同时，乙方应按照已收取报酬的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方的违约行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。3.如因一方违反本协议的约定导致另一方需要通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。七、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在委托事项完成之前，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；根据法律规定或双方约定可以解除协议的其他情形。3.协议解除后，双方应按照法律规定及本协议的约定处理善后事宜，包括但不限于结算费用、返还财产、赔偿损失等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，