旧城改造工程造价咨询合同

旧城改造工程造价咨询合同编号：__________

甲方（咨询方）：XX工程造价咨询有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（委托方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方具备专业的工程造价咨询能力，乙方需要就旧城改造项目进行工程造价咨询，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方为乙方提供旧城改造工程造价咨询服务的范围、期限、费用等内容，确保工程造价咨询工作的顺利进行。

二、合同背景

乙方拟对位于XX市XX区的旧城进行改造，为确保改造项目顺利实施，乙方决定聘请甲方为其提供工程造价咨询服务。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

四、服务内容

甲方为乙方提供以下工程造价咨询服务：

1.对旧城改造项目进行初步的工程造价评估；

2.编制详细的工程量清单；

3.担任造价控制顾问，为乙方提供造价管理建议；

4.协助乙方与施工单位进行工程造价谈判。

五、费用及支付

1.甲方服务费用为人民币XX万元整；

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内支付50%的服务费用，剩余50%服务费用在服务完成后XX个工作日内支付。

六、保密条款

双方对本合同内容及在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照乙方的委托要求，提供专业、准确的工程造价咨询服务。

2.甲方应在本合同约定的期限内完成工程造价咨询工作，并向乙方提交详细的工程量清单和造价评估报告。

3.甲方应协助乙方与施工单位进行工程造价谈判，确保乙方利益最大化。

4.甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

5.甲方在服务过程中发现任何可能影响工程造价的重大问题，应及时通知乙方，并提出解决方案。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的要求，提供必要的工程资料和相关信息，确保甲方能够准确进行工程造价咨询。

2.乙方应在甲方完成工程造价咨询工作后，及时对咨询结果进行审核，并在合理期限内给予反馈。

3.乙方应按照合同约定支付甲方服务费用，确保款项的及时、足额支付。

4.乙方应配合甲方的工作，包括但不限于提供现场访问、参加谈判会议等。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程造价咨询工作的合规性。

6.乙方在合同履行过程中发现任何问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供必要的信息和资料，以保证咨询工作的顺利进行。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付服务费用，并在服务完成后进行审核。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供专业、准确的工程造价咨询服务。

4.乙方有权要求甲方在服务过程中及时解决出现的问题，并保护其商业秘密。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供专业、准确的工程造价咨询服务，并在规定期限内完成工作。

2.甲方有义务保守乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

3.乙方有义务按照合同约定支付服务费用，并在服务完成后进行审核。

4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保工程造价咨询工作的合规性。

5.双方均有义务在合同履行过程中保持沟通，及时解决出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的总金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），该金额包含甲方为乙方提供的旧城改造工程造价咨询服务的全部费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订后的五个工作日内支付合同总金额的30%作为首付款，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

2.进度款：甲方在完成以下工作后，乙方应支付相应比例的进度款：

-工程造价评估报告提交：支付合同总金额的20%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

-工程量清单编制完成：支付合同总金额的20%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

-造价控制顾问服务结束：支付合同总金额的15%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。

3.尾款：在甲方完成所有约定的咨询服务工作，并经乙方确认满意后，乙方应在五个工作日内支付剩余的合同金额，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为尾款。

4.任何因甲方原因导致的服务延期，甲方应承担相应的责任，并按合同约定的进度款支付比例支付乙方相应的延期服务费用。

三、支付条件

1.乙方支付进度款的前提是甲方已按照合同约定完成了相应的工作，并向乙方提交了相应的报告或文件。

2.乙方支付尾款的前提是甲方已按照合同约定完成了所有服务，且乙方对甲方的服务满意。

3.任何支付均需在甲方开具正规发票后进行。

四、财务结算

1.甲方应在每个支付节点前五个工作日内向乙方提交支付申请，并提供相应的服务完成证明和发票。

2.乙方应在收到甲方支付申请后的三个工作日内完成支付。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五的比例计算。

2.若甲方未按时完成服务，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五的比例计算，并承担因延期造成的损失。

六、税务处理

1.甲方开具的发票应包含所有适用的税费，乙方支付的所有款项均包含税费。

2.若因税费调整导致甲方实际收入与合同金额不符，双方应协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能在合同约定的期限内完成咨询服务，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总金额的0.5%作为违约金。

2.若甲方未按合同要求提供的服务质量不符合行业标准，乙方有权要求甲方重新提供服务，并支付合理的额外费用。

3.若乙方未按合同约定支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。

4.若乙方违反保密条款，导致甲方商业秘密泄露，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.双方同意将争议提交至中国XX仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除正在进行争议解决的部分外，双方应继续履行合同中的其他条款。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力

1.若因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止，本合同对双方具有法律约束力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方完成所有约定的咨询服务，且乙方满意并支付完毕尾款之日止。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.合同履行完毕，乙方支付完毕所有款项，甲方完成所有咨询服务；

b.双方协商一致，决定提前终止合同；

c.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

d.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致可终止合同。

3.终止后果：

a.合同终止后，双方应立即终止所有合同约定的权利义务；

b.双方应按照合同约定处理未完成的工作和已支付款项；

c.因合同终止产生的损失，应由责任方承担。

四、通知

1.任何一方就合同事项发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发出之日起，在正常工作日送达对方，视为已送达。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、合同解除

1.如一方违反合同条款，另一方有权根据合同约定解除合同。

2.合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止合同违约行为扩大，并尽快进行合同解除后的善后处理。

七、法律适用与争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他

本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.需求文档：包括旧城改造项目的详细需求描述、功能要求、质量标准等，作为甲方进行工程造价咨询的依据。

2.设计方案：旧城改造项目的设计方案，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以供甲方进行工程造价咨询时参考。

3.技术规格：旧城改造项目所涉及的技术规格，包括建筑材料、设备标准、施工工艺等，以确保工程造价咨询的准确性。

4.相关法律法规文件：与旧城改造项目相关的法律法规、政策文件，用于指导甲方的工程造价咨询工作。

5.合同双方营业执照复印件：甲方和乙方的营业执照复印件，作为合同主体合法性的证明。

6.合同双方授权委托书：如甲方或乙方委托他人代表其签订或履行合同，需提供授权委托书。

7.合同双方银行账户信息：甲方和乙方的银行账户信息，包括开户行、账号等，用于合同款项的支付。

8.合同双方联系方式：甲方和乙方的联系方式，包括通讯地址、联系电话、电子邮箱等，用于合同履行过程中的沟通。

9.旧城改造项目相关资料：包括但不限于项目立项批文、土地使用权证、环评批复