物业管理招投标合同

物业管理招投标合同合同编号：__________甲方（招标人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方公司邮箱]。乙方（投标人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方公司邮箱]。《物业管理招投标合同》一、合同双方1.甲方（招标人）甲方为物业管理项目的招标人，负责组织招标工作，选择合适的物业管理服务提供商。甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业服务费用，并对乙方的物业服务进行监督和管理。2.乙方（投标人）乙方为参与物业管理招投标的投标人，应按照甲方的要求提交投标文件，并在中标后按照本合同的约定提供物业管理服务。乙方应具备相应的物业管理资质和经验，保证提供的物业服务符合本合同的约定和相关法律法规的要求。二、招标事宜1.招标项目甲方拟对[具体物业管理项目名称]进行招标，该项目位于[项目具体地址]，总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，包括[具体物业类型及配套设施等]。2.招标范围招标范围包括但不限于物业的日常管理、安保服务、环境保洁、设施设备维护等方面。具体服务内容和标准详见本合同第六章。3.招标方式本次招标采用公开招标的方式，邀请符合条件的物业管理企业参与投标。三、投标事宜1.投标文件的内容投标文件应包括但不限于以下内容：（1）投标函及投标报价书；（2）企业资质证明文件；（3）物业管理服务方案；（4）项目管理团队介绍；（5）服务承诺及保障措施；（6）其他甲方要求的相关资料。2.投标文件的提交乙方应在规定的时间内将投标文件密封送达指定地点。投标文件一经提交，不得撤回或修改。3.投标保证金乙方应在提交投标文件的同时缴纳投标保证金，金额为[具体金额]元。未中标单位的投标保证金将在中标结果公示期满后[具体时间]内无息退还；中标单位的投标保证金将在签订合同后转为履约保证金的一部分。四、开标与评标1.开标时间与地点开标时间为[具体开标时间]，地点为[具体开标地点]。开标时由甲方主持，邀请所有投标人代表参加。2.评标委员会的组成评标委员会由甲方代表和有关专家组成，人数为[具体人数]人。评标委员会应按照公平、公正、科学的原则，对投标文件进行评审和比较。3.评标标准与方法评标标准包括但不限于投标报价、物业管理服务方案、企业资质、项目管理团队等方面。评标方法采用综合评分法，按照各项评分标准进行打分，总分为[具体总分]分。得分最高的投标人为中标候选人，经公示无异议后确定为中标人。五、中标与签约1.中标通知甲方应在评标结束后[具体时间]内将中标结果通知中标人，并在中标结果公示期满后[具体时间]内与中标人签订物业服务合同。2.签约时间与地点签约时间为[具体签约时间]，地点为[具体签约地点]。甲乙双方应在规定的时间内签订物业服务合同，合同签订后双方应严格履行合同约定。3.合同的主要条款合同的主要条款包括但不限于物业服务内容与标准、物业服务费用、双方权利与义务、合同的变更与解除、违约责任、争议解决等方面。具体条款详见本合同第六章至第十一章。六、物业服务内容与标准1.服务内容（1）物业的日常管理，包括但不限于物业的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等；（2）物业的设施设备维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等的维护与管理；（3）物业的维修与保养，包括但不限于房屋本体及公共部位的维修与保养、公共设施设备的维修与保养等；（4）物业的档案管理，包括但不限于物业档案的建立、保管、查阅等；（5）其他甲方要求的物业服务内容。2.服务标准（1）物业的清洁卫生标准：公共区域每日清扫[具体次数]次，保持公共区域整洁、无杂物；垃圾桶每日清理[具体次数]次，保持垃圾桶周边无垃圾堆积等。（2）物业的绿化养护标准：公共绿地每月修剪[具体次数]次，保持绿地整齐美观；定期浇水、施肥、除虫等，保证绿植的生长良好等。（3）物业的秩序维护标准：24小时值班巡逻，保证小区安全；对进出小区的人员和车辆进行登记管理，维护小区秩序等。（4）物业的设施设备维护与管理标准：定期对电梯、消防设施、供水供电系统等进行巡检和维护，保证设施设备的正常运行；接到故障报修后，[具体时间]内到达现场进行维修等。（5）其他服务标准：按照相关法律法规和行业标准执行，满足甲方和业主的合理需求等。七、物业服务费用1.费用标准物业服务费用按照[具体计费方式]计算，每月每平方米建筑面积的费用为[具体金额]元。物业服务费用的调整应按照相关法律法规和合同约定进行。2.费用支付方式甲方应在每月[具体支付时间]前向乙方支付上月的物业服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，要求乙方及时整改不符合约定的服务行为；（2）甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业服务费用；（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；（4）甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常服务活动。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定收取物业服务费用；（2）乙方应按照本合同的约定提供优质的物业管理服务，保证物业的正常运行和业主的合法权益；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作的开展情况，接受甲方的监督和检查；（4）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和业主的合法权益。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并作为本合同的附件。2.合同解除的情形（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；（3）法律、法规规定的其他情形。十、违约责任1.双方违约责任的约定双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任的承担方式（1）如甲方未按照本合同的约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；（2）如乙方未按照本合同的约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改仍不符合约定的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担因此造成的损失；（3）如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十一、争议解决1.争议解决的方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点争议解决的地点为[具体地点]。甲方（盖章）：