家居装饰工程责任豁免协议

家居装饰工程责任豁免协议合同编号：__________甲方（业主）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（装饰公司）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________统一社会信用代码：__________一、合同主体1.1甲方（业主）信息甲方为位于[具体地址]的家居装饰工程的业主，具有对该工程进行装饰装修的需求，并愿意按照本协议的约定承担相应的责任和义务。1.2乙方（装饰公司）信息乙方为一家具有合法资质的装饰公司，具备专业的设计和施工能力，能够为甲方提供家居装饰工程服务，并愿意按照本协议的约定承担相应的责任和义务。二、工程概述2.1工程地点本家居装饰工程的地点位于[详细地址]。2.2工程内容工程内容包括但不限于室内装修、水电改造、墙面处理、地面铺设、家具定制等，具体内容以双方确认的设计方案和施工图纸为准。2.3工程期限本工程的预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决。三、责任豁免范围3.1一般责任豁免在本工程的施工过程中，乙方对于因正常施工操作所产生的一些不可避免的轻微损害，如墙面的轻微划痕、地面的少量磨损等，不承担赔偿责任。但乙方应尽力采取措施减少此类损害的发生。3.2特定情形下的责任豁免3.2.1如因甲方提供的材料存在质量问题或不符合施工要求，导致工程出现质量问题或延误，乙方不承担责任。但乙方应在发觉问题后及时通知甲方，并协助甲方解决问题。3.2.2如因第三方原因（如邻居投诉、物业干涉等）导致工程无法正常进行或出现延误，乙方不承担责任。但乙方应积极与第三方沟通协调，尽量减少对工程的影响。3.2.3如因不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等）导致工程无法正常进行或遭受损失，乙方不承担责任。但乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对工程的进度、质量进行监督检查，如发觉问题有权要求乙方及时整改。4.1.2甲方应按照本协议的约定及时支付工程价款。4.1.3甲方应提供施工所需的水、电等基础条件，并协调好与物业、邻居等相关方面的关系。4.1.4甲方应按照乙方的要求及时提供施工所需的材料和设备。4.1.5甲方应在工程竣工后及时进行验收，如验收不合格应在规定的时间内提出整改意见。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本协议的约定收取工程价款。4.2.2乙方应按照国家和地方的相关标准及双方确认的设计方案和施工图纸进行施工，保证工程质量。4.2.3乙方应严格遵守施工安全规范，保证施工过程中的安全，如发生安全应承担相应的责任。4.2.4乙方应合理安排施工进度，保证工程按时竣工。4.2.5乙方应在施工过程中采取必要的措施保护好甲方的原有财产，如因施工造成甲方财产损失应承担赔偿责任。五、工程质量与验收5.1质量标准本工程的质量应符合国家和地方的相关标准及双方确认的设计方案和施工图纸的要求。如工程质量不符合要求，乙方应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。5.2验收程序5.2.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]天内组织验收。5.2.2验收时，双方应按照本协议约定的质量标准进行验收。如甲方在验收过程中发觉问题，应及时提出整改意见，乙方应在规定的时间内进行整改。5.2.3如工程验收合格，甲方应在验收报告上签字确认。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的整改意见进行整改，直至验收合格。六、工程变更6.1变更程序6.1.1在工程施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应填写《工程变更申请表》，并提交给乙方。6.1.2乙方收到《工程变更申请表》后，应进行评估并在[评估期限]天内给出变更方案和费用估算。6.1.3甲方应在收到变更方案和费用估算后的[确认期限]天内进行确认。如甲方同意变更方案和费用估算，双方应签订《工程变更协议》。6.1.4如甲方不同意变更方案或费用估算，双方应进行协商，协商不成的，按本协议约定的争议解决方式处理。6.2变更费用处理6.2.1如工程变更导致费用增加，增加的费用由甲方承担。如工程变更导致费用减少，减少的费用应从工程总价中扣除。6.2.2工程变更的费用应在工程变更完成后，与工程进度款一并结算。七、工程价款及支付7.1工程总价本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润、税金等所有费用。7.2付款方式7.2.1合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[预付款比例]作为预付款，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。7.2.2工程进度达到[进度节点1]时，甲方向乙方支付工程总价的[进度款比例1]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。7.2.3工程进度达到[进度节点2]时，甲方向乙方支付工程总价的[进度款比例2]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。7.2.4工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[竣工款比例]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。7.2.5剩余工程总价的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本协议的约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[违约金比例]向乙方支付违约金。8.1.2如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本协议的约定按时竣工，每逾期一天，应按照工程总价的[违约金比例]向甲方支付违约金。8.2.2如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2.3如乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、保险与担保9.1工程保险9.1.1乙方应为本工程购买工程一切险和第三者责任险，保险费用由乙方承担。9.1.2如发生保险，乙方应及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。9.2履约担保9.2.1为保证本协议的履行，乙方应向甲方提供履约担保，担保金额为工程总价的[担保比例]。9.2.2履约担保的形式可以为银行保函或现金保证金，具体形式由双方协商确定。十、不可抗力10.1不可抗力的定义本协议中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分解除本协议。10.2.2如本协议因不可抗力事件而解除或部分解除，双方应按照公平原则，协商处理已完成的工程部分的价款结算和损失分担问题。10.2.3如不可抗力事件发生后，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。如因乙方未及时通知或未采取必要措施而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。十一、争议解决11.1协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼11.2.1如双方在本协议中约定了仲裁条款，则双方应将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。11.2.2如双方未在本协议中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达12.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知自送达之日起生效。12.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方公司地址]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。十三、合同的生效与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止情形13.2.1本工程竣工并经验收合格，双方履行完本协议约定的各项义务后，本协议终止。13.2.2如双方协商一致解除本协议，本协议终止。13.2.3如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方按照本协议约定解除本协议后，本协议终止。十四、其他条款14.1保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对