公寓式房屋租赁合同

第第页合同编号:________公寓式房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同以下简称“租赁合同”，由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方位于[具体地址]的公寓式房屋（以下简称“房屋”）租赁事宜达成如下协议：1.甲方系房屋所有权人，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，达成本租赁合同。2.本租赁合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。3.本租赁合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁期限]年。在租赁期限内，乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应保证房屋的合法使用，不得擅自改变房屋用途。二、价格、支付方式1.租赁房屋的月租金为人民币[具体金额]元，共计[总租金]元。租金按月支付，每月[具体日期]前乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方在签订本合同当日一次性支付押金人民币[具体金额]元，租赁期满后，无损坏、违约等情况，甲方应无息退还押金。3.租赁合同签订后，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的全部租金。4.若乙方违约，甲方有权扣除相应的违约金，违约金金额为[具体金额]元，乙方应在收到甲方通知后[具体天数]内支付。5.租金支付方式为银行转账，乙方需在支付时注明“[房屋地址]租金”字样以便甲方核对。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。-甲方应保证房屋的合法使用，确保房屋符合居住安全标准。-甲方有义务在租赁期间维护房屋的基本设施，保证其正常使用。-甲方不得擅自改变房屋结构，未经乙方同意不得将房屋转租或抵押。2.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方符合租赁条件的房屋，并享有在租赁期间使用房屋的权利。-乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。-乙方有义务爱护和使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。-乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权，不得从事违法活动。-乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得干扰其他业主的合法权益。-乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，无损坏、违约等情况。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证房屋及附属设施在租赁期间符合国家规定的居住安全标准，不存在重大安全隐患。-甲方对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。-如房屋及设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[具体天数]内进行维修。2.服务内容：-甲方房屋租赁咨询服务，协助乙方办理入住手续。-甲方负责房屋的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化等。-甲方应设立投诉电话，及时处理乙方反映的问题。-甲方应按照合同约定必要的服务，包括但不限于水电维修、网络接入等。3.服务责任：-甲方未履行服务义务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。-乙方应合理使用房屋，如有不当使用导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任。-双方应相互配合，共同维护租赁房屋及公共区域的环境和秩序。五、履行与变更1.履行：-双方应按照本合同约定履行各自的义务，任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任。-乙方应在租赁期内按时支付租金，甲方应在收到租金后向乙方相应的租赁服务。-甲方应在租赁期内保持房屋及设施的良好状态，确保乙方正常居住。2.变更：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。-如因不可抗力导致合同无法履行或履行有困难的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。-合同履行过程中，如因法律法规、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应按照新的法律法规和政策调整合同内容。-任何变更均不影响已履行部分的效力。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。2.保密信息包括但不限于：房屋的具体位置、租金价格、租赁期限、双方协商的租赁条件、房屋的维修保养信息等。3.双方承诺在合同履行期间及合同终止后[具体年限]内，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。4.保密义务不因合同的终止或解除而终止，双方继续承担保密责任。5.如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.本保密条款的适用范围不限制于本合同本身，还包括与本合同有关的所有附件、补充协议等。7.双方应采取必要措施保护保密信息的安全，包括但不限于设置访问权限、限制信息传递范围等。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.诉讼过程中，双方应保持合作态度，积极相关证据和材料，以协助法院公正审理。4.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.如双方同意仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：除不可抗力或双方协商一致外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同解除通知：任何一方解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。4.通知送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，送达地址为本合同中指定的地址。5.合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。6.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.合同解释：本合同如有歧义，应以符合法律法规及合同目的的解释为准。8.合同的修改：本合同内容的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。九、合同签署1.本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份。2.双方代表应在合同上签字或盖章，签字或盖章的日期为本合同生效日期。3.合