餐饮装修合同范本

餐饮装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××餐饮管理有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：××××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为一家专业从事餐饮管理、餐饮装修及相关业务的公司，拥有丰富的行业经验和专业技能。

1.2甲方拥有位于××省××市××区××路××号的餐厅物业，该物业具有较好的地理位置和商业价值。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××餐饮装修有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：××××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

2.1乙方为一家专业从事餐饮装修、设计及相关业务的公司，拥有丰富的行业经验和专业技能。

2.2乙方愿意承租甲方提供的餐厅物业，并进行装修和经营。

合同简介：

甲方和乙方经友好协商，就甲方将其拥有的餐厅物业出租给乙方进行装修和经营的事宜，达成如下合同。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，促进双方的友好合作。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1）甲方拥有位于××省××市××区××路××号的餐厅物业，该物业具有较好的地理位置和商业价值。

2）乙方具备专业的餐饮装修和设计能力，能够为甲方提供满意的装修和服务。

3）双方均具备合法的合同主体资格，具备签订和履行合同的能力。

4）双方均愿意遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订将为双方创造良好的商业机会，提升双方的市场竞争力，实现互利共赢。在此基础上，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同促进合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在餐饮装修项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，并达到甲乙双方的预期目标。具体内容包括：

1）甲方将位于××省××市××区××路××号的餐厅物业出租给乙方。

2）乙方对甲方提供的餐厅物业进行装修和设计，并负责经营。

3）甲方应提供相关资料和协助乙方办理相关手续。

4）乙方应按照约定的时间和质量要求完成装修工程。

5）双方应共同维护合同的履行，确保项目的成功完成。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1）甲方：指×××餐饮管理有限公司，拥有位于××省××市××区××路××号的餐厅物业。

2）乙方：指×××餐饮装修有限公司，负责对甲方提供的餐厅物业进行装修和设计。

3）餐厅物业：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的餐厅房产。

4）装修工程：指乙方对甲方提供的餐厅物业进行的装修和设计工作。

5）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供餐厅物业：甲方应按照合同约定，将位于××省××市××区××路××号的餐厅物业提供给乙方使用。

（2）协助乙方办理手续：甲方应协助乙方办理与餐厅物业相关的各类手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

（3）提供相关资料：甲方应向乙方提供与餐厅物业相关的各类资料，包括但不限于物业权属证明、设施设备清单等。

（4）维护物业状况：甲方应保证餐厅物业的安全、合规和正常使用，确保不影响乙方的经营活动。

（5）履行合同约定：甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供物业、协助办理手续等。

2.乙方的权利与义务：

（1）装修设计：乙方应对甲方提供的餐厅物业进行装修和设计，确保装修质量符合约定的标准和要求。

（2）经营许可：乙方应依法办理与餐厅经营相关的各类许可和证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

（3）支付租金：乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金。

（4）维护物业：乙方应合理使用和维护餐厅物业，确保物业的安全和正常使用。

（5）履行合同约定：乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于装修设计、经营许可等。

（6）合同到期后的续约：合同到期后，如乙方愿意继续承租甲方物业，应提前一个月通知甲方，并按照双方协商的条件签订续约合同。

（7）合同终止：合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离物业，并按照约定办理相关手续。

（8）违约责任：乙方如违反合同约定，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

（9）不可抗力：双方应共同应对不可抗力事件，根据实际情况协商调整合同履行。

（10）其他条款：双方应遵守合同约定的其他条款，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币XX元整，租金支付方式为银行转账。

2.租金支付时间：乙方应在每月第一天支付上月租金。

3.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币XX元整，合同到期后，乙方无违约情况下，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.其他费用：乙方应承担与餐厅经营相关的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.装修期限：乙方应在合同生效后____个月内完成装修工程。

2.经营期限：乙方应在装修完成后____个月内开始经营活动。

3.合同续约：如乙方愿意续约，应于合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

4.合同终止：合同到期或双方协商一致解除合同时，乙方应按照甲方要求迁离物业，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定提供物业或协助办理相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

（2）若甲方未按约定提供相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

（3）甲方违反合同约定导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

（2）若乙方未按约定完成装修工程或开始经营活动，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

（3）乙方违反合同约定导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

4.双方均违约：若双方均违反合同约定，双方应共同承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

5.不可抗力：双方应共同应对不可抗力事件，根据实际情况协商调整合同履行。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件的影响：若发生不可抗力事件，双方应共同评估事件对合同履行产生的影响，并根据实际情况协商调整合同履行。

4.不可抗力事件的后果：若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但双方应协商确定终止或继续履行合同的条件。

5.不可抗力事件的声明：双方应尽最大努力避免和克服不可抗力事件，确保合同的顺利履行。若一方故意隐瞒或虚报不可抗力情况，导致对方损失，该方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽最大努力维护双方的合法权益，达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可自愿选择调解方式解决争议。调解不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁委员会为×××仲裁委员会。双方应遵守仲裁裁决，不再追究对方的法律责任。

4.诉讼解决：若双方均不同意调解或仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应遵守法院判决，不再追究对方的法律责任。

5.争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____日内协商解决；若协商、调解、仲裁或诉讼过程中出现新的争议，双方应在新的争议发生之日起____日内解决。

6.争议解决的语言和地点：本合同争议的解决语言为中文，争议解决地点为合同签订地。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

a）合同到期，双方未续约；

b）双方协商一致解除合同；

c）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；

d）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于迁离物业、退还押金等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为甲乙双方签订的餐饮装修设计方案、施工图纸