二零二五版房产独家代理合同范文

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二零二五版房产独家代理合同范文甲方（采购方）：甲方名称：房地产开发甲方地址：市区路号甲方联系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：房产经纪乙方地址：市区路号乙方联系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、房产独家代理描述1.房产信息甲方委托乙方在市区范围内，对其开发的房产项目进行独家代理销售。房产项目名称为：住宅小区，具体信息如下：面积：100200平方米房屋结构：高层房屋类型：住宅2.代理范围乙方负责该房产项目的市场推广、客户接待、合同签订、房屋交付等全部销售环节。乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略和营销方案，确保房产项目的顺利销售。二、代理费用与支付1.代理费用甲方支付给乙方的代理费用为房产销售总额的3%。代理费用支付方式为：在每季度末，根据实际销售情况，甲方将代理费用支付给乙方。2.费用结算代理费用结算以实际销售金额为准，乙方应在每月底向甲方提交销售报告，并附上相关凭证。三、代理期限与终止1.代理期限本合同的有效期为自2025年1月1日起至2026年12月31日止。代理期限届满，如双方无异议，可自动续签。2.代理终止在代理期限内，如甲方或乙方单方面终止合同，应提前30天书面通知对方，并说明终止原因。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。2.争议解决如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实，如发现信息不符，有权要求乙方更正或停止代理。有权要求乙方提供房产项目的销售报告，了解销售进展情况。义务：向乙方提供真实的房产项目信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照合同约定支付代理费用，并确保支付方式的合法性。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供必要的销售支持，如广告宣传、客户信息等。如因甲方原因导致销售进度延迟，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定进行房产项目的推广和销售，确保销售活动的合法性。及时向甲方报告销售情况，包括销售业绩、客户反馈等。六、房产信息真实性保证1.信息真实性乙方保证向甲方提供的房产信息真实、准确、完整。如因信息不真实导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.更新义务乙方应定期更新房产项目信息，确保信息的时效性。七、销售报告与佣金1.销售报告乙方应在每个季度末向甲方提交销售报告，详细记录销售业绩、客户信息等。销售报告应包括但不限于销售数量、销售金额、客户满意度等数据。2.佣金甲方支付给乙方的佣金为实际销售金额的3%，在销售完成后支付。佣金支付方式为：在销售完成后，甲方在收到乙方提交的销售报告后______个工作日内支付佣金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应向乙方支付相当于佣金总额的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定进行房产项目的推广和销售，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的佣金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息不真实，应向甲方支付相当于佣金总额的______%作为违约金；如因信息不真实导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于客户信息、销售策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：