委托签买房合同范本

委托签买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话公司主要从事物业管理、房产租赁、维修服务等业务。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有某项目的开发权，现拟将该项目部分房源出售给乙方。乙方作为物业管理公司，计划购买该房源用于员工安置。双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方秉持诚实守信、平等自愿的原则，遵循相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。双方应共同努力，确保交易的顺利进行，实现互利共赢。

在本合同中，甲方为委托方，乙方为服务提供方。甲方委托乙方代理办理购房事宜，乙方应按照甲方的要求，认真履行合同约定的义务。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订旨在规范双方的行为，确保购房过程的顺利进行。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护交易的公平、公正和公开。在此基础上，双方应共同努力，为我国房地产市场的发展作出积极贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方/服务提供方之间关于房屋买卖/代理服务的权利义务关系。具体内容包括，甲方委托乙方代理购买甲方开发的部分房地产房源，乙方应按照甲方的要求，办理购房事宜，包括但不限于：选房、谈判、签署购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“买方”。

2.乙方：指XXX物业管理公司，以下简称“卖方/服务提供方”。

3.房源：指甲方开发的项目中，拟出售给乙方的房屋。

4.购房合同：指甲方与乙方就房源买卖事宜签订的书面合同。

5.代理服务：指乙方按照甲方的要求，代理办理购房事宜的服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供房源信息：甲方应向乙方提供房源的详细信息，包括房屋的位置、面积、价格、户型、配套设施等。

2.保证房源质量：甲方应保证房源的质量，确保房源符合国家关于房屋建设的相关标准和规定。

3.协助办理手续：甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于贷款、税费缴纳、产权过户等。

4.履行合同约定：甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，确保交易的顺利完成。

二、乙方的权力和义务

1.代理购房：乙方应按照甲方的要求，代理办理购房事宜，包括但不限于选房、谈判、签署购房合同等。

2.配合甲方办理手续：乙方应配合甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于贷款、税费缴纳、产权过户等。

3.支付购房款项：乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。

4.维护甲方权益：乙方应积极维护甲方的合法权益，确保交易的公平、公正和公开。

5.承担违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

合同双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房源的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付购房款项：

1.乙方应在签署本合同之日起【】个工作日内，向甲方支付购房款项的【】%作为定金，定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，乙方享有购房优先权。

2.乙方应在购房合同签订后【】个工作日内，向甲方支付剩余的购房款项。

3.乙方支付购房款项时，应按照甲方的要求，提供相应的付款凭证。

甲方应按照本合同的约定，向乙方交付房源。双方应共同参与房款的结算工作，确保款项的准确无误。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同双方另有约定，否则本合同到期自动失效。

1.乙方应在合同生效后【】个月内完成购房手续。

2.甲方应在合同生效后【】个月内交付房源。

3.双方应按照本合同的约定，按时履行各自的义务。

本合同的有效期及履行期限的延长，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。

2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房源，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的【】%。

3.除不可抗力因素外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

6.在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可请求延长履行期限或部分履行。

7.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如一方未履行或未完全履行义务，对方有权要求违约方承担违约责任。

8.本合同的违约责任条款适用于合同的有效期限内，以及合同履行完毕后。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.遭受不可抗力影响的一方应在【】个工作日内向对方提供损失情况的详细报告。

5.双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同的继续履行、部分履行或解除合同。

6.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的履行不能的责任，但应尽最大努力履行合同。

7.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的约定，除非双方协商决定解除合同。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决履行本合同过程中发生的任何争议。

2.双方应在争议发生之日起【】日内，共同协商解决争议。

3.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，本合同的履行不受影响，双方应继续履行合同约定的义务。

5.双方同意，仲裁或诉讼的最终裁决对双方均有约束力，双方应遵守并执行裁决。

6.在争议解决过程中，双方应保持克制，尊重法律程序，不得损害对方的名誉和合法权益。

7.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

双方通过友好协商，达成本合同，确认本合同的内容真实有效，并对合同的保密、信息披露、法律适用等事项达成一致。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前【】天书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋买卖事宜全部完成；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于款项结算、房屋交付等。

5.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、房屋所有权证等。

2.附件的补充：本合同签订后，双方应及时提供所需的附件材料，并确保附件材