2025年农村房屋买卖合同范本「常用」

2025年农村房屋买卖合同范本「常用」合同编号：签订地点：签订日期：合同双方当事人：买方（以下简称“甲方”）：，身份号码：，联系方式：，家庭住址：。卖方（以下简称“乙方”）：，身份号码：，联系方式：，家庭住址：。鉴于乙方为位于的农村房屋的合法所有权人，甲方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1乙方出售的房屋位于（以下简称“该房屋”），房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。1.2该房屋的结构为，建筑面积为平方米，占地面积为平方米，现有附属设施包括。1.3房屋用途为，土地用途为，房屋所在集体经济组织为。第二条房屋交易条件及价款2.1甲方同意以人民币元（大写：元整）购买该房屋，该价格包括房屋本身及其附属设施（如有）。2.2甲方需支付的定金为人民币元（大写：元整），定金在本合同签订之日支付，其余款项在支付。第三条付款方式3.1甲方向乙方支付购房款的方式为以下第种：（一）银行转账：甲方将购房款汇入乙方指定的银行账户，账户为，开户银行为，账号为。（二）现金支付：甲方在将购房款以现金方式交付给乙方。3.2甲方应按照合同约定的时间、金额支付购房款，逾期支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的%。第四条房屋交付4.1乙方应在本合同签订后日内，将该房屋交付给甲方，交付地点为。4.2房屋交付时，乙方向甲方交付房屋钥匙，并协助甲方办理水、电、暖、燃气、方式等设施的过户手续。4.3房屋交付前，乙方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、方式费等。第五条房屋权属转移5.1房屋权属转移所需的所有税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。5.2乙方应在该房屋具备办理权属转移条件后日内，协助甲方办理房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的过户手续。5.3甲方应在具备办理权属转移条件时，提供办理过户所需的所有资料，并协助乙方完成过户手续。第六条双方权利义务甲方权利义务：6.1甲方有权按照合同约定支付购房款并取得该房屋的所有权。6.2甲方有权在该房屋交付后，依法对该房屋进行占有、使用、收益和处分。6.3甲方在该房屋交付后，应按时缴纳该房屋在使用过程中产生的各项费用。乙方权利义务：6.4乙方有权按照合同约定收取购房款。6.5乙方有权在该房屋交付前，对该房屋进行必要的维护和修缮。6.6乙方在该房屋交付后，不得对该房屋进行任何形式的占用、使用、处分等行为。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，未能按时履行合同义务的，应向守约方支付违约金。违约金为购房款总额的%。7.2因违约行为给守约方造成经济损失的，违约方应予以赔偿。7.3若甲方在本合同签订后日内不能支付购房款，或乙方在本合同签订后日内不能完成房屋交付，视为违约。违约方应按照本条第1款约定支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、台风、地震等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方。8.2因国家政策调整导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在政策调整通知发布后日内书面通知对方。第九条争议解决9.1甲乙双方因履行本合同产生争议的，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1本合同约定的任何通知或函件应以书面形式发送，通过EMS快递或亲自送达的方式送达对方。11.2本合同任何条款的修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。（以下无正文）甲方（签章）：日期：乙方（签章）：日期：