2025年未取得房产证的房屋买卖合同

2025年未取得房产证的房屋买卖合同房屋买卖合同本合同由以下双方于中华人民共和国（城市/县）签订，合同编号：：甲方（出售方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”），尚未取得该房屋的不动产权证书（房产证），乙方拟购买该房屋，双方就该房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于（城市/县），具体门牌号为，房屋用途为（如：住宅/商业用房等）。1.2该房屋建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.3该房屋现状：（如：毛坯、精装修、部分装修）。1.4该房屋目前的产权状况：甲方为该房屋的合法所有人，甲方保证该房屋不存在任何查封、抵押或其他权利限制，且甲方有权出售该房屋。第二条房屋价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2房屋价格包含该房屋的建筑安装成本、土地使用权及其他相关费用，不包含该房屋的不动产权证书办理费用。2.3房屋价格以人民币为结算货币，双方一致同意以下支付方式：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。（3）剩余款项：乙方应于该房屋取得不动产权证书后日内向甲方支付剩余款项人民币元（大写：元整）。第三条税费承担3.1在该房屋办理不动产权证书前，因该房屋买卖产生的税费由方承担；办理不动产权证书后，因该房屋过户产生的税费由方承担。3.2双方一致同意，若因政策调整导致税费增加或减少的，双方另行协商解决。第四条交房时间及条件4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为（如：毛坯交付、精装修交付）。4.2甲方交付该房屋时，应向乙方提供该房屋的钥匙及相关设施的使用说明，并保证该房屋内的设施、设备处于正常使用状态。4.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致的房屋损坏或质量问题除外。第五条未取得不动产权证书的处理5.1甲方承诺于年月日前办理完毕该房屋的不动产权证书，并将该不动产权证书交付给乙方。5.2若因甲方原因导致未能按期办理不动产权证书，甲方应承担违约责任，具体如下：（1）每逾期一日，甲方按日向乙方支付该房屋成交价的%作为违约金；（2）逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。5.3若因政策或不可抗力原因导致无法办理不动产权证书，双方另行协商解决。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为该房屋成交价的%。6.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。6.3乙方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，乙方按日向甲方支付未付金额的%作为违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日见证人（如有）：见证人姓名：身份号：签署日期：年月日注：本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师。未取得房产证的房屋买卖存在较大法律风险，买方应谨慎考虑并核实房屋状况。合同涉及的金额、时间及其他条款需根据双方协商结果填写。律师审查意见：（律师事务所名称）经审查，本合同条款符合中华人民共和国相关法律法规，建议双方在签订前详细阅读并确认无误。（律师姓名）律师事务所签署日期：年月日公证机关（如有）：