2025年的商铺租赁合同模板

2025年的商铺租赁合同模板合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的商铺（以下简称“租赁商铺”）的使用权及出租权，乙方希望租赁上述商铺用于（用途），双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同：第一条租赁商铺的基本情况1.1租赁商铺位于市区路号，建筑面积为平方米，具体位置以双方确认的平面图为准。1.2租赁商铺现状：。1.3租赁商铺权属证明：甲方应向乙方提供租赁商铺的所有权证明或使用权证明文件，并保证其真实性、合法性。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，双方可协商续租，乙方享有优先承租权，但应在合同期满前个月向甲方提出书面申请。第三条租金及支付方式3.1租金标准：元/月/平方米，总租金为元/月，年租金为元。3.2租金支付方式：□月付/□季付/□半年付，乙方应于每月日前支付当月租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。3.4租金调整：自年月日起，租金每年递增%，具体金额为元/月。第四条其他费用4.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）商铺的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、电视收视费等日常经营费用；（2）商铺的物业管理费，收费标准为元/月，由方支付；（3）商铺的维修费用，除因甲方提供的设施设备原因导致的维修费用外，其余由乙方承担；（4）其他应由乙方承担的费用：。4.2甲方代收费用的，应提供相关凭证，费用标准不得高于相关部门规定。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务（1）甲方应保证租赁商铺的合法性，确保租赁商铺在租赁期间内不被查封、扣押或强制执行；（2）甲方应提供租赁商铺所需的水、电、燃气等基础设施，并保证其正常运行，费用由方承担；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定；（4）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。5.2乙方的权利义务（1）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠；（2）乙方应合理使用租赁商铺及甲方提供的设施设备，不得擅自改变商铺结构或进行装修，若需装修，应书面通知甲方并经其同意；（3）乙方应遵守物业管理规定，保持租赁商铺及周边环境的整洁，不得进行任何违法或扰民活动；（4）乙方不得将租赁商铺转租、分租或改变用途，特殊情况需经甲方书面同意；（5）乙方应依法经营，自行办理相关经营手续，甲方提供必要协助。第六条维修及维护6.1租赁期间，租赁商铺的日常维修由方负责，维修费用由方承担。6.2若租赁商铺因自然老化或正常使用发生损坏，甲方应及时修复，否则影响乙方使用的，乙方有权要求减免相应租金或终止合同。6.3乙方因使用不当导致设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。第七条保险7.1甲方应为租赁商铺投保财产保险，保险金额为元，保险期限为年，续保由方负责。7.2乙方应为其存放的物品及经营活动中的风险自行投保，费用由乙方承担。第八条合同的解除与终止8.1双方协商一致，可提前解除合同，解除方式应书面确认。8.2以下情形，甲方有权解除合同并收回租赁商铺，且不退还已付租金及相关费用：（1）乙方逾期支付租金或相关费用超过日；（2）乙方擅自转租、分租或改变商铺用途；（3）乙方擅自改变商铺结构或进行违法经营活动；（4）乙方利用租赁商铺进行非法活动或严重影响周边环境；（5）乙方因自身原因导致租赁商铺被查封或强制执行。8.3以下情形，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：（1）甲方提供的租赁商铺不符合合同约定，导致乙方无法正常使用；（2）甲方无正当理由延迟交付租赁商铺超过日；（3）甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。8.4合同终止后，双方应结清所有费用，乙方应在日内迁出租赁商铺，并归还甲方提供的设施设备。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按‰的标准支付违约金。9.2乙方违反合同约定转租、改变用途或进行违法经营活动的，应向甲方支付违约金元，并承担相应法律责任。9.3任何一方提前解除合同的，应向另一方支付违约金元，因一方违约导致合同解除的除外。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执