2025标准版新建房屋买卖合同样本

2025标准版新建房屋买卖合同样本正文本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：卖方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方所有的新建房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于省市区/县路号幢单元层号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。1.2该房屋为结构，规划用途为（住宅/商业/办公等），建设工程规划许可证编号为。1.3该房屋尚未办理不动产权证（房产证），预计交付时间为年月日，由房地产开发有限公司开发建设，项目名称为。第二条房屋价款2.1该房屋的总价款为人民币元整（大写：拾亿仟佰拾万仟佰拾元整）。2.2上述价款不包括该房屋的附属设施、设备及装修费用，具体附属设施、设备及装修内容详见附件一。2.3该房屋的面积以最终测绘报告为准，若建筑面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：（1）建筑面积误差比绝对值在%以内（含%），房价款不做调整；（2）建筑面积误差比绝对值超过%，甲方可选择解除合同或要求乙方调整房价款。2.4双方确认，本合同约定的房屋价款为最终价格，不存在其他任何附加条件。第三条付款方式3.1甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：），定金支付至乙方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.2甲方应于年月日前支付首期款人民币元整（大写：），首期款支付方式为（现金/转账）。3.3剩余价款人民币元整（大写：）由甲方申请银行按揭贷款支付。甲方应在年月日前向银行提交贷款申请材料，并配合银行完成审核及放款手续。若因甲方原因导致贷款未按时发放，甲方应改用其他方式支付剩余价款。3.4乙方应在收到全部房款后个工作日内将该房屋交付甲方，并协助甲方办理不动产权证过户手续。第四条房屋交付与验收4.1乙方应于年月日前将该房屋交付甲方，交付时应具备以下条件：（1）该房屋已通过政府部门的竣工验收；（2）该房屋已办理节能验收、消防验收等专项验收；（3）该房屋已达到正常使用条件，水、电、燃气、暖气、网络等配套设施齐全；（4）该房屋已按附件二《装饰装修标准》完成装饰装修；（5）乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，甲方应签署《房屋验收单》。若甲方发现房屋存在质量问题，应在验收当日书面通知乙方，乙方应在日内修复完毕，修复期间不视为逾期交付。4.3房屋交付后，该房屋的风险责任转移至甲方，甲方应妥善保管房屋，不得擅自更改房屋结构。第五条不动产权证办理5.1双方同意，自该房屋交付之日起日内，乙方应向当地不动产登记机关申请办理该房屋的首次登记。5.2首次登记完成后，乙方应在日内将相关资料交付甲方，并协助甲方办理不动产权证过户手续。5.3办理不动产权证产生的契税、登记费等费用由承担；甲方自行缴纳按揭贷款产生的相关费用。5.4若因乙方原因导致不动产权证未能在约定时间内办理完毕，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付总房款‰的违约金。第六条房屋交接与配套设施6.1房屋交付后，甲方应自行办理水、电、燃气、暖气、网络等入户手续，相关费用由甲方承担。6.2乙方承诺，该房屋的配套设施（如学校、医院、商业设施等）将按规划方案在年内建设完毕并投入使用。若配套设施未能按期建成，双方同意按以下方式处理：。6.3乙方应在房屋交付后日内，依据附件三《前期物业服务合同》的规定，协助甲方与物业服务企业办理入住手续。第七条违约责任7.1若甲方未按约定期限支付定金或首期款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并没收定金；若未超过日，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付应付金额‰的违约金。7.2若乙方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房款并支付总房款%的违约金；若未超过日，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付总房款‰的违约金。7.3若因乙方原因导致不动产权证未能按期办理完毕，双方同意自逾期之日起按日向甲方支付总房款‰的违约金，直至产权登记完成。7.4任何一方因违反本合同约定导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及主张权利所产生的合理费用。第八条不可抗力8.1若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方可协商延期履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，本合同其他条款的履行不受影响。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件：附件一：附属设施、设备及装修内容清单附件二：装饰装修标准附件三：前期物业服务合同签署：买方（甲方）：签字/盖章：