2025年北京商业店铺租赁合同

2025年北京商业店铺租赁合同本合同由以下双方于中华人民共和国北京市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号/营业执照编号：地址：联系人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份号/营业执照编号：地址：联系人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方用于商业经营；乙方同意承租该店铺，并承诺遵守相关法律法规及合同约定。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及其权利1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于北京市区路号的商业店铺，面积为平方米（具体位置及范围见附件一：租赁物平面图）。1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该店铺。如因甲方原因导致租赁物权属纠纷或其他法律问题，甲方应承担相应责任并赔偿乙方遭受的损失。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2在租赁期届满前个月，双方可协商续租事宜，并签订书面协议。如未达成一致，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每年人民币元（大写：）。3.2租金按年支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户：户名：；开户银行：；账号：。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，每日违约金为未付租金的‰。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3甲方不得以任何形式挪用押金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：确保租赁物符合约定的用途，并具备正常经营所需的条件；在租赁期间，甲方不得将租赁物出租给第三方或在租赁物内从事其他商业活动（法律法规另有规定除外）；提供必要的协助，帮助乙方办理相关证照手续；定期检查租赁物的安全状况，及时修复因自然老化或甲方原因导致的损坏。5.2乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用；合法使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定；不得擅自转租、分租或改变租赁物用途；对租赁物进行合理装修，不得破坏租赁物结构，且须经甲方书面同意后方可施工。第六条装修与改造6.1乙方因经营需要对租赁物进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，并获得书面批准后方可实施。6.2所有装修费用由乙方承担，且不得影响租赁物的安全性及周边环境。租赁期届满时，双方可协商确定装修部分的归属。如无法协商一致，则视为乙方放弃装修成果，归甲方所有。第七条租赁物的使用与管理7.1乙方应合理使用租赁物及相关设施设备，并承担日常维护责任。因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责修复或赔偿。7.2在租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他可能危及安全的行为。如需对租赁物进行重大改动，应事先取得甲方书面同意。第八条合同的变更与终止8.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在租赁期间内，如遇不可抗力事件（如地震、火灾、战争等），导致租赁物无法正常使用或造成损失的，双方可协商减少租金或提前终止合同，且互不承担违约责任。8.3任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金、费用或押金的，除按日支付违约金外，甲方有权暂停提供相关服务，直至终止合同。9.2乙方擅自转租、改变用途或损坏租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。9.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的（如延迟交付钥匙、设施设备故障等），乙方可要求减免费用或终止合同。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方确认已充分阅读并理解本合同内容，并自愿签署本合同。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：签名/盖章：日期：