2025年地铁附近写字楼租赁合同模板

2025年地铁附近写字楼租赁合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于市区路号的写字楼事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将其拥有所有权的位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：建筑面积：平方米结构：出租范围：层至层，具体房间及区域详见附件1（租赁物平面图）。1.2乙方承诺仅将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。1.3乙方承诺遵守租赁物所在大厦的管理规定及物业管理要求，服从物业管理公司的统一管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有约定，租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应提前个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订书面协议。2.3本合同租赁期限届满前，双方均应按约定履行各自的义务，不得无故终止合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：第年至第年，租金为每平方米每月人民币元，总计为人民币元（大写：）。第年至第年，租金为每平方米每月人民币元，总计为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应按每个月支付一次租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式的租金收据或发票。3.4租金标准的调整：租赁期内，如遇市场租金变动或相关政策调整，双方可通过友好协商对租金进行调整，具体调整方式应另行签订书面补充协议。3.5若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相关损失。第四条押金4.1乙方同意向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金的使用：抵扣乙方应支付的租金、物业服务费或其他费用；抵扣乙方因违约行为给甲方造成的损失。4.3租赁期限届满后，若乙方无违约行为且结清所有应付款项，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方未按期支付押金或租金，甲方有权拒绝乙方使用租赁物，并解除本合同。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应按照本合同约定，按时将租赁物交付乙方使用。5.1.2甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明及其他相关证照。5.1.3甲方应负责租赁物的结构安全，并承担租赁物主体结构及公用设施的维修责任。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。5.2.2乙方应合理使用租赁物及公用设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。5.2.3乙方应遵守租赁物所在大厦的管理规定，按时支付物业服务费及公共能源费用。第六条维修与保养6.1租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。若乙方因使用不当导致租赁物或其设施设备损坏，甲方有权要求乙方立即修复或赔偿损失。6.2租赁物的主体结构及公用设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方书面通知后日内进行维修，如因甲方延误维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.3因不可抗力导致租赁物损坏或不能正常使用，双方应协商解决，租金可根据实际情况减免或调整。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物内财产及人员的保险，并承担相关费用。7.2甲方应为租赁物投保相关保险，包括但不限于建筑物责任险，费用由甲方承担。第八条装修与改造8.1乙方因业务需要进行装修或改造的，必须提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。甲方的同意不得免除乙方对租赁物及大厦其他部分可能造成的损害责任。8.2乙方装修或改造过程中，应遵守相关法律法规及大厦管理规定，不得影响租赁物的结构安全或他人的正常使用。8.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，装修部分归甲方所有。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2如因法律法规变更或政府规划调整导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；擅自改变租赁物用途或转租、分租的；因乙方原因导致租赁物受损且拒不修复的；从事违法活动或严重影响大厦其他商户及用户的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按约定提供租赁物或相关服务，严重影响乙方正常使用；违法出租或处置租赁物的。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿守约方遭受的全部损失。10.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。附件：租赁物平面图