2025年关于深圳的房屋租赁合同范本

2025年关于深圳的房屋租赁合同范本房屋租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省深圳市签订：甲方（出租方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：住址：乙方（承租方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：住址：鉴于甲方合法拥有位于深圳市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或使用权，并愿意将该租赁房屋出租给乙方使用；乙方有意承租该租赁房屋，并承诺按照合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于深圳市区路号，具体为层号房间，建筑面积为平方米。房屋产权证明文件见附件一。1.2房屋用途：租赁房屋仅用于（如：居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或利用房屋进行任何违法活动。第二条租赁期限2.1房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方若希望继续承租，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。2.3除非本合同另有约定，否则租赁期届满后，乙方不得以任何理由继续使用租赁房屋。第三条租金及支付方式3.1双方约定，租赁房屋的月租金为人民币元整（大写：元整），不含税。租金应按（每月/每季度）支付，支付方式为（银行转账/现金/其他方式）。3.2乙方应当在每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：银行账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据。若乙方要求发票，甲方应依法开具。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同义务，乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2押金在租赁期届满且乙方无违约行为、无欠费的情况下，甲方应在个工作日内全额退还乙方（不计利息）。4.3若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应确保出租的房屋产权清晰，有权出租该房屋。（2）甲方应确保房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在出租时向乙方提供附属设施清单，清单作为合同附件。（3）甲方有权在租赁期间进入房屋进行检查或维修，但应提前小时通知乙方，并尽量避免对乙方的正常生活或工作造成干扰。（4）甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非发生本合同约定的特殊情况。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。（3）乙方不得擅自转租、分租、转借租赁房屋或改变房屋用途。（4）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气费等相关费用。（5）乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品或进行危害公共安全的行为。第六条费用承担6.1租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）水费、电费、燃气费、方式费、网络费等乙方使用所产生的费用；（2）物业管理费；（3）房屋租赁税（如有需要）。6.2以下费用由甲方承担：（1）房屋维修费用，因房屋自身结构或甲方提供的设施设备损坏导致的维修费用；（2）与房屋出租直接相关的税费（如房产税）。6.3若相关费用需双方分担，应另行协商并在补充条款中约定。第七条房屋维修与责任7.1租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；房屋主体结构或甲方提供的设施设备损坏需要维修的，由甲方负责，费用由甲方承担。7.2乙方发现房屋或设施设备损坏时，应及时通知甲方，并采取必要措施避免损失扩大。甲方应在接到通知后合理时间内完成维修。7.3甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任；乙方未及时通知或自行维修导致问题扩大的，应承担相应责任。第八条转租8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租、分租、转借给他人。8.2若乙方希望转租，需提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意并与甲方指定的承租人签订书面协议后方可实施。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可提前终止本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即腾退租赁房屋：（1）乙方未按约定支付租金超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、分租的；（3）乙方利用房屋进行违法活动的；（4）乙方违反物业管理规定，情节严重导致甲方声誉受损的；（5）不可抗力导致房屋无法继续出租的。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用或居住的；（2）甲方无故提高租金或提前收回房屋的。9.4合同解除后，乙方应在日内结清相关费用并腾退房屋。逾期腾退的，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用及损失由乙方承担。第十条违约责任10.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付租金%的滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.2若因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还。10.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充条款12.1双方可根据实际情况另行约定以下内容，并作为本合同的组成部分：（补充条款填写）第十三条合同生效及其他13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补