2025年广州房屋租赁合同范本

2025年广州房屋租赁合同范本本合同由以下双方于[日期]在广州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号：联系方式：住址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号：联系方式：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：广州市区路号室（以下简称“该房屋”）。房屋用途：仅限于用途（如居住、办公等）。房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元整（￥）。租金支付时间：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。租金支付方式：银行转账：户名：开户银行：账号：其他方式：逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并收回房屋。第四条押金押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。押金用途：用于乙方在租赁期间可能产生的违约行为、损坏房屋及其设施设备等的赔偿。押金退还：租赁期满，乙方按期返还房屋并结清所有费用后，甲方应于日内退还押金，不计利息。第五条房屋交付及返还房屋交付：甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。房屋返还：乙方应于租赁期满或合同解除之日起日内返还房屋，逾期返还的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付占用费。第六条房屋使用约定乙方应合法使用该房屋，不得从事任何违法活动。乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、分租或出借该房屋。乙方在使用房屋期间，应保持房屋及附属设施设备的完好，不得擅自拆改房屋结构、改变房屋外貌或损坏设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。乙方应合理使用水、电、气等公共设施，不得擅自安装、改装或拆卸。第七条维修与保养房屋及附属设施设备的自然损坏（非乙方原因造成），甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。甲方逾期不维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施设备的，维修费用由乙方承担。房屋内易耗品（如灯泡、水龙头垫片等）由乙方负责更换。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体或部分转租、分租、出借给第三方。甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，第三方在使用房屋期间造成的一切责任由乙方承担。第九条合同的解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）未按约定时间交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（2）交付的房屋不符合合同约定的条件，影响乙方正常使用的；（3）房屋因甲方原因导致乙方无法继续使用的（如被查封、拍卖等）。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：（1）未经甲方书面同意擅自转租、分租、出借房屋的；（2）利用房屋从事违法活动的；（3）逾期支付租金超过日的；（4）损坏房屋及其附属设施设备拒不修复或赔偿的。第十条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，应按日租金的倍向乙方支付违约金；（2）未按约定进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，应减少相应租金。乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，按本合同第三条第4款执行；（2）擅自转租、分租、出借房屋的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；（3）损坏房屋及其附属设施设备的，应予以修复或赔偿；第十一条通知与送达双方的通知应通过书面形式或方式、短信等电子方式送达对方。以书面形式通知的，应通过挂号信、特快专递等方式寄送，送达地址以本合同填写为准。地址变更的，应及时书面通知对方。以电子方式通知的，自发送成功之时视为送达。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（签字/盖章）：年月日乙方（签字/盖章）：