2025购物中心店铺租赁合同

2025购物中心店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的2025购物中心内编号为的店铺（以下简称“租赁物”），愿意将该店铺出租给乙方；乙方同意承租该店铺，并遵守本合同约定之条款和条件。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的店铺位于市区路号2025购物中心内，编号为，具体位置及面积详见附件一《租赁物平面图》。1.2租赁物用途为商业经营，乙方承租该店铺用于经营（以下简称“经营范围”）。乙方承诺其经营范围符合国家法律法规及地方政府的相关规定，并取得必要的approvalsandlicenses（许可证件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续承租租赁物，应于合同期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按以下标准支付租金：每月基本租金为人民币元（大写：圆整）。若因市场变化或其他因素导致租金调整，双方应另行协商，并签订书面补充协议。3.2租金支付方式：采用（银行转账/现金）的方式支付。每月的第日前支付当月租金，逾期支付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日千分之一计算。3.3租赁期间，若因政府政策调整或市场因素导致物业管理费、能源费用等增加，则相关费用由甲乙双方另行协商解决。第四条押金4.1乙方需于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守购物中心的管理规定等。4.3合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施完好无损，则甲方应于日内将押金退还乙方（不计利息）。如因乙方原因导致损坏或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方保证租赁物产权清晰，并已取得出租该店铺的所有必要手续。甲方应向乙方提供租赁物的基本情况及相关的管理规定。甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合法律法规及购物中心的管理要求。5.2乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。乙方应遵守国家法律法规及购物中心的管理规定，不得从事任何违法或被禁止的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得转租、分租或将租赁物用于担保或其他商业用途。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。6.2在租赁期间内，若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或调整租金。6.3任何一方违反本合同约定的义务，且在收到对方书面通知后日内未予改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。第七条违约责任7.1若乙方未能按时支付租金或押金，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权解除合同并没收押金。7.2若因乙方原因导致租赁物损坏或造成他人损害的，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。7.3任何一方违约导致本合同提前终止的，违约方应赔偿给对方造成的实际损失。第八条争议解决8.1因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件：附件一：租赁物平面图附件二：购物中心管理规定甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年