2025年广州市黄埔区妇幼保健院物业管理合同

2025年广州市黄埔区妇幼保健院物业管理合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（以下简称“甲方”）：广州市黄埔区妇幼保健院地址：法定代表人：联系方式：乙方（以下简称“乙方”）：（物业管理服务公司名称）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方就广州市黄埔区妇幼保健院物业管理服务相关事宜达成一致，为明确双方权利义务，确保物业管理服务的质量和效率，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，特订立本合同。第一条服务范围乙方同意按照本合同约定，为甲方位于广州市黄埔区的妇幼保健院提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.1物业共用部位的日常维护与管理；1.2物业共用设施设备的运行、维护与管理；1.3院内环境卫生的清洁与绿化维护；1.4安全保卫及消防管理服务；1.5会议、活动及来访人员的接待服务；1.6文化宣传及健康教育活动的支持服务；1.7其他与物业管理相关的服务内容。具体服务范围详见附件一：《物业管理服务范围清单》。第二条服务标准乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务，确保服务质量和效率：2.1设施设备维护：定期巡检，及时发现并处理设备故障，确保设施设备正常运行；2.2环境卫生：院内环境整洁，公共区域定期清扫，垃圾桶及时清理，无卫生死角；2.3安全管理：24小时值班制度，确保院内安全，防止盗窃、火灾等事故发生；2.4服务响应：接到甲方通知后，乙方应在小时内到达现场处理问题；2.5服务档案：建立完整的物业服务档案，定期向甲方提交工作报告；2.6其他约定：。具体服务标准详见附件二：《物业管理服务标准》。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；3.1.2甲方应按时支付乙方的物业服务费用；3.1.3甲方应协助乙方做好物业管理工作，提供必要的支持与配合；3.1.4甲方不得干涉乙方的正常物业服务活动，除非涉及甲方的重大利益或安全问题；3.1.5甲方应定期对乙方的物业服务进行评估，并及时反馈评估结果。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；3.2.2乙方应严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；3.2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督与评估；3.2.4乙方不得将本合同项下的全部或部分服务义务转让给第三方，特殊情况需经甲方书面同意；3.2.5乙方应承担因自身过错导致的损失责任，包括但不限于因服务不当造成的设施设备损坏、人员伤亡或财产损失。第四条服务费用与支付方式4.1物业服务费用：根据本合同约定的服务范围和标准，乙方收取物业服务费为人民币元/月（大写：）。4.2付款方式：甲方应于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付物业服务费，账户信息详见附件三：《付款账户信息》。4.3费用调整：如因政府政策调整、物业服务成本增加或其他不可抗力因素导致物业服务费用需要调整，双方应另行协商确定新的收费标准，并签订补充协议。第五条合同的变更与终止5.1合同变更：本合同履行期间，如需变更相关内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。5.2合同终止：5.2.1本合同期限届满，如双方未续签，则合同自动终止；5.2.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务，经书面通知对方后，合同可提前终止；5.2.3一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同。第六条违约责任6.1乙方违约责任：6.1.1乙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失；6.1.2乙方未按约定时间完成服务响应，影响甲方正常工作的，每次扣减物业服务费人民币元；6.1.3乙方未经甲方同意擅自将服务义务转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.2甲方违约责任：6.2.1甲方未按约定支付物业服务费，逾期支付的，应按每日‰的标准支付违约金；6.2.2甲方无故终止合同的，应支付乙方相当于个月物业服务费的违约金。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同自双方签字盖章之日起生效；8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日