房屋协议过户合同协议书

房屋协议过户合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、门窗、水电设施、供暖设施、停车位等]。二、房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方取得房屋产权或正常使用该房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。三、房屋转让价格及付款方式1.房屋转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，包含该房屋及附属设施的全部价款，双方不再因任何因素调整房屋转让价格。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。五、房屋过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致房屋过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.在办理房屋过户手续过程中，若房地产管理部门要求乙方缴纳的税费超出本协议约定应由乙方承担的范围，超出部分由甲方承担。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议约定收取房屋转让价款。甲方应保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，保证该房屋不存在任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。甲方应按照本协议约定的时间和方式将该房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合正常使用要求。甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续的办理。在房屋过户手续办理期间，甲方不得擅自变更房屋的产权信息，不得将该房屋另行转让给他人，不得设置任何妨碍乙方取得房屋产权的权利负担。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及附属设施，并办理房屋过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求完成相关手续的办理。在房屋交付后，乙方应按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将该房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，甲方应在乙方要求解除本协议后的[x]日内，双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款；同时，甲方应按照房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照房屋转让价格的[x%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书复印件、房屋交接清单等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日