菏泽新农村补偿协议合同

菏泽新农村补偿协议合同甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因菏泽新农村建设项目的需要，需对乙方位于[具体位置]的房屋及相关附属设施进行征收，并给予相应补偿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋征收补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋乙方所有的位于菏泽市[具体县区][具体乡镇][具体村庄][门牌号]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋产权明晰，无任何权属争议。2.附属设施房屋周边的围墙，长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[具体材质]。院内的水井一口，深度为[x]米，出水量为[x]立方米/小时。房屋内的固定装修，包括地面铺设[地板材质]、墙面粉刷[涂料种类]、天花板吊顶[吊顶材料]等。独立的厨房一间，建筑面积为[x]平方米，内部配备橱柜、炉灶等设施。卫生间一个，建筑面积为[x]平方米，安装有马桶、淋浴设施等。3.土地乙方房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[集体土地或国有土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的标准和方式，对乙方的房屋及附属设施进行征收。在征收过程中，有权对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付征收补偿款。负责办理房屋征收相关的审批手续，确保征收行为合法合规。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的征收补偿款。要求甲方按照协议约定的标准和方式进行征收。在征收过程中，对甲方的征收行为进行监督，如发现问题有权提出异议。2.义务积极配合甲方的征收工作，提供真实、有效的房屋及相关附属设施的资料。在协议约定的时间内完成搬迁，并将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。不得在已签订协议的房屋及附属设施上进行新建、扩建、改建等增加补偿费用的行为。三、补偿方式及金额1.货币补偿房屋补偿款：根据菏泽市[具体县区]同类房屋的市场评估价格，经双方协商一致，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。附属设施补偿款：围墙补偿款：人民币[x]元。水井补偿款：人民币[x]元。固定装修补偿款：人民币[x]元。厨房补偿款：人民币[x]元。卫生间补偿款：人民币[x]元。土地补偿款：根据土地评估价值及相关政策规定，甲方应向乙方支付土地补偿款人民币[x]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元的标准，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：乙方自行解决临时安置用房，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[x]元的标准，支付临时安置补助费，共计[x]个月，金额为人民币[x]元。2.补偿款总计甲方应向乙方支付的各项补偿款总计为人民币[大写金额][小写金额]元。四、付款方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方完成搬迁并将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[x]元。五、搬迁时间及交付1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将房屋及附属设施腾空交付给甲方。2.乙方交付房屋时，应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照补偿款总额的[x]%支付违约金，同时甲方应立即支付已逾期未付的补偿款及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并交付房屋，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[x]%支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，在已签订协议的房屋及附属设施上进行新建、扩建、改建等增加补偿费用的行为，甲方有权扣除相应增加部分的补偿费用，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：__