返租合同解除协议

返租合同解除协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[签订返租合同日期]签订了《返租合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[商业/办公/住宅]房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的具体状况如下：房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]。房屋所在建筑物共有[x]层，该房屋位于第[x]层，朝向为[具体朝向]，采光良好，视野开阔。该房屋的附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如停车位[x]个、电梯[x]部、中央空调系统、通风系统等]，附属设施及设备的详细清单作为本协议附件一。2.返租服务内容乙方基于对该房屋的承租，为甲方提供返租服务，具体内容包括但不限于：乙方负责对该房屋进行统一的装修、改造和经营管理，按照市场需求进行商业布局规划，引入各类商业业态，确保该房屋的整体商业价值得到提升。乙方负责制定并执行房屋的招租计划，通过各种渠道寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并负责租金的收取和管理。乙方负责该房屋的日常运营维护，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养、清洁卫生等工作，确保房屋始终处于良好的使用状态，满足甲方的收益需求和租户的使用要求。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：市场环境变化导致双方经营策略调整，双方经友好协商决定解除返租合同；或因不可抗力因素致使原合同无法继续履行，双方达成解除合同的共识等]三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还该房屋及附属设施设备。有权要求乙方支付截至合同解除之日应支付的租金及其他费用。有权对乙方返还房屋及附属设施设备的情况进行检查和验收。义务应按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有）。协助乙方办理与房屋返还相关的手续，提供必要的文件和证明。在乙方返还房屋及附属设施设备后，应按照本协议约定及时办理结算手续。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用（如有）。在符合本协议约定的情况下，有权按照自己的经营安排继续使用该房屋至合同解除之日。义务应在合同解除之日起[x]日内，将该房屋及附属设施设备按照本协议附件一的清单内容完好无损地返还给甲方。负责清理该房屋内乙方的所有物品及经营设备，如因乙方未及时清理导致甲方产生额外费用的，乙方应承担全部赔偿责任。截至合同解除之日，应向甲方支付所有已产生的租金及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、管理费等，并提供相应的缴费凭证。在返还房屋时，应确保房屋的装修、结构及附属设施设备保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，应按照本协议约定进行修复或赔偿。四、费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付截至合同解除之日的租金共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付上述租金。甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款凭证。2.其他费用结算乙方应结清截至合同解除之日所产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、管理费等。乙方应在返还房屋前，向甲方提供所有费用的缴费凭证，并确保费用已全部结清。如因乙方未结清费用导致甲方受到第三方追讨或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.押金退还原合同中约定的乙方押金共计人民币[x]元，在乙方按照本协议约定返还房屋及附属设施设备，且结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还乙方。五、房屋及附属设施设备返还1.返还时间乙方应在合同解除之日起[x]日内，将该房屋及附属设施设备返还给甲方。乙方应提前通知甲方具体的返还时间，并配合甲方进行验收。2.返还标准乙方返还的房屋及附属设施设备应符合以下标准：房屋结构完整，无损坏或擅自改动的情况。附属设施设备正常运行，无故障或损坏，且与本协议附件一的清单内容一致。房屋内清洁卫生，无杂物、垃圾等，达到可正常使用的状态。乙方应将房屋的所有钥匙、门禁卡等相关物品全部返还给甲方。3.验收程序甲方应在乙方通知的返还时间到达现场进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在不符合返还标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。如乙方未能在规定期限内完成整改，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照原合同租金标准的[x]倍支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定结清所有费用，每逾期一日，应按照未结清金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.如乙方在返还房屋时，故意损坏房屋及附属设施设备，乙方应按照受损部分的市场价值进行赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方的刑事责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一（房屋附属设施及设备清单）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年__