二手房公积金贷款合同书范本(2024版)

编号：__________二手房公积金贷款合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房公积金贷款合同书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：贷款申请人信息3.1申请人基本信息3.2申请人收入证明3.3申请人信用记录第四章：公积金贷款政策4.1贷款条件4.2贷款额度4.3贷款利率4.4还款方式第五章：贷款审批与发放5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放第六章：房屋交易6.1购房合同6.2房屋交易价格6.3房屋交易税费第七章：担保与保险7.1贷款担保7.2贷款保险第八章：合同的履行与变更8.1合同履行8.2合同变更第九章：合同的终止与解除9.1合同终止9.2合同解除第十章：违约责任10.1贷款申请人违约10.2贷款机构违约第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他约定13.1信息保密13.2法律适用13.3合同附件第十四章：附则14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同正本与副本合同编号二手房公积金贷款合同书范本(2024版)第一章：总则1.1合同背景1.1.1甲方（卖方）愿意将名下位于_______的房屋出售给乙方（买方）。1.1.2乙方计划通过公积金贷款方式支付购房款项。1.2合同签订主体1.2.1甲方（卖方）：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份证号码：_______1.2.1.3地址：_______1.2.2乙方（买方）：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份证号码：_______1.2.2.3地址：_______1.3合同宗旨1.3.1双方同意按照中国法律法规和公积金贷款相关政策，通过平等、自愿的原则，订立本合同，明确双方在公积金贷款购房过程中的权利和义务。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋地址：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋所有权性质：_______2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方提供完整的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状描述2.3.1房屋现状：_______2.3.2附属设施：_______2.3.3装修情况：_______第三章：贷款申请人信息3.1申请人基本信息3.1.1.1姓名：_______3.1.1.2身份证号码：_______3.1.1.3工作单位：_______3.1.1.4职务：_______3.1.1.5联系电话：_______3.1.1.6电子邮箱：_______3.2申请人收入证明3.2.1乙方应向贷款机构提供最近三个月的工资单或者税后收入证明。3.3申请人信用记录3.3.1乙方应保证自身的信用记录良好，无逾期贷款记录或其他重大信用不良记录。第四章：公积金贷款政策4.1贷款条件4.1.1乙方应满足当地公积金管理中心规定的贷款条件，包括但不限于：4.1.1.1连续缴纳公积金满_______年4.1.1.2信用良好，无逾期贷款记录4.1.1.3具有稳定的工作和收入4.2贷款额度4.2.1按照当地公积金管理中心的规定，乙方可申请的贷款额度为人民币_______元整。4.3贷款利率4.3.1公积金贷款利率按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行。4.4还款方式4.4.1乙方应按照贷款机构规定的还款方式和期限进行还款。第五章：贷款审批与发放5.1贷款申请5.1.1乙方应向贷款机构提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：5.1.1.1身份证明文件5.1.1.2收入证明文件5.1.1.3信用报告5.1.1.4购房合同副本5.1.1.5其他贷款机构要求提供的材料5.2贷款审批5.2.1贷款机构应在收到乙方完整贷款申请材料后的_______个工作日内完成审批。5.3贷款发放5.3.1贷款机构审批通过后，应在_______个工作日内将贷款资金划转到甲方账户。第六章：房屋交易6.1购房合同6.1.1乙方与甲方已签订《房屋买卖合同》，约定房屋交易价格为人民币_______元整。6.2房屋交易价格6.2.1房屋交易价格为本合同约定的房屋买卖价格。6.3房屋交易税费6.3.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照《房屋买卖合同》的约定承担。第八章：合同的履行与变更8.1合同履行8.1.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并按照合同约定交付房屋。8.1.2乙方应按照贷款机构的要求完成贷款申请，并按照贷款审批结果履行还款义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2.2合同变更不得影响公积金贷款的审批和房屋交易的法律效力。第九章：合同的终止与解除9.1合同终止9.1.1合同终止的情形包括：9.1.1.1贷款审批未通过，且双方无法达成一致解决方案。9.1.1.2房屋交易因法律法规变化等原因。9.1.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除9.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。9.2.2合同解除后的责任处理按照法律法规和双方约定执行。第十章：违约责任10.1贷款申请人违约10.1.1乙方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。10.1.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款审批不通过或产生其他后果的，应承担相应的法律责任。10.2贷款机构违约10.2.1贷款机构未按照约定时间完成贷款审批或发放的，应承担违约责任。10.2.2贷款机构未按照约定利率或还款方式提供贷款的，应承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有必要，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十二章：其他约定12.1信息保密12.1.1双方应对本合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密。12.1.2保密义务在本合同终止或解除后继续有效。12.2法律适用12.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1房屋所有权证复印件12.3.1.2公积金贷款申请表12.3.1.3收入证明复印件12.3.1.4其他双方约定的附件第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得影响公积金贷款的审批结果和房屋交易的法律效力。13.2合同修改13.2.1合同的修改应由双方协商一致，并书面签署修改协议。13.2.2合同修改不得违反法律法规和公积金贷款政策。13.3合同解除13.3.1合同解除的条件和程序按照本合同第九章和第十章的约定执行。第十四章：附则14.1合同签订日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同签订地点14.2.1本合同于_______（地点）签订。14.3合同正本与副本14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同双方签字：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签字日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方义务补充条款1.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并按照合同约定交付房屋。1.2甲方应协助乙方完成房屋交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。1.3甲方应配合乙方及贷款机构完成公积金贷款的相关审批和发放手续。2.甲方违约责任补充条款2.1甲方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。2.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向乙方支付违约金。2.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款审批不通过或产生其他后果的，应承担相应的法律责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方义务补充条款1.1乙方应按照贷款机构的要求完成贷款申请，并按照贷款审批结果履行还款义务。1.2乙方应协助甲方完成房屋交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。1.3乙方应配合甲方及贷款机构完成公积金贷款的相关审批和发放手续。2.乙方违约责任补充条款2.1乙方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。2.2乙方未按照约定时间完成贷款申请或提供贷款所需材料的，应按照逾期部分的贷款金额的千分之一向甲方支付违约金。2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款审批不通过或产生其他后果的，应承担相应的法律责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介义务补充条款1.1第三方中介应依法合规开展中介服务，保证信息的真实性和准确性。1.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。1.3第三方中介应协助甲方和乙方及贷款机构完成公积金贷款的相关审批和发放手续。2.第三方中介违约责任补充条款2.1第三方中介违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。2.2第三方中介未按照约定时间完成中介服务的，应按照逾期部分的佣金的双倍向甲方和乙方支付违约金。2.3第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款审批不通过或产生其他后果的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.公积金贷款申请表3.收入证明复印件4.房屋买卖合同副本5.房屋交易税费支付凭证6.公积金贷款审批文件7.房屋过户登记证明8.贷款发放凭证9.房屋钥匙交付凭证10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供虚假房屋信息未按约定时间交付房屋未协助乙方完成贷款手续其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为及认定：提供虚假贷款申请信息未按约定时间完成贷款申请未协助甲方完成交易手续其他违反合同约定的行为3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定时间完成中介服务未协助甲方和乙方完成贷款手续其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由住房公积金管理中心提供的住房消费贷款。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.公积金：指由职工依法缴纳的一种长期住房储金。4.贷款审批：指贷款机构对贷款申请进行审核的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.中介服务：指第三方为房屋买卖双方提供促成交易的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间与贷款审批时间冲突。解决办法：双方协商确定一个合理的房屋交付时间，确保贷款审批通过后能够按时交付房屋。2.问题：贷款申请材料不齐全或不符合要求。解