餐饮门面出租合同协议

餐饮门面出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的餐饮门面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面出租给乙方，该门面建筑面积为[x]平方米，其具体位置以房屋产权证书或相关证明文件为准。2.门面用途：乙方租赁该门面仅用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。3.附属设施：甲方应保证门面交付时附属设施设备齐全且能正常使用，附属设施包括但不限于水电设施、燃气设施、通风设备、消防设施、桌椅、餐具、厨房设备等（具体附属设施清单见附件一）。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情等因素需要调整租金时，甲方应提前__个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。乙方可通过银行转账、现金交付等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式（甲方指定收款账户信息见附件二）。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的__个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等不可抗力因素需要提前收回门面的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用门面开展经营活动。甲方应按照合同约定的时间和标准交付门面及附属设施设备，并保证其质量符合相关标准和要求。甲方负责门面的主体结构维修及保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常经营不受影响。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与经营餐饮相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。甲方应提供办理证照所需的相关资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面及附属设施设备开展餐饮经营活动。在租赁期限内，乙方有权对门面进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修和改造方案应符合城市规划、消防安全等要求，且不得损害门面的主体结构和其他相邻方的利益。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但对于不可移动的装修和改造部分，乙方应无偿留给甲方。乙方有权自主经营餐饮业务，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法纳税，诚信经营。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用门面及附属设施设备，不得擅自改变门面的结构和用途，不得损坏门面及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修和改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担。装修和改造方案应符合城市规划、消防安全等要求，且不得损害门面的主体结构和其他相邻方的利益。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但对于不可移动的装修和改造部分，乙方应无偿留给甲方。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营餐饮业务，保证食品安全、环境卫生等符合相关标准和要求。乙方应承担因经营餐饮业务而产生的一切税费、水电费、燃气费、物业费等费用。乙方应在门面内配备必要的消防设施和器材，并按照消防部门的要求定期进行检查和维护，确保消防安全。乙方应遵守消防法律法规，不得在门面内堆放易燃、易爆等危险物品，不得私拉乱接电线，不得堵塞消防通道。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。乙方应妥善保管门面及附属设施设备，不得擅自将门面转租、转借他人。如乙方确需转租门面，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租租金标准不得低于本合同约定的租金标准。乙方与次承租人之间的租赁合同应符合本合同的约定，如次承租人违反本合同约定，乙方应承担连带责任。在租赁期限内，乙方应积极配合甲方对门面进行检查、维修等工作。如甲方提前通知乙方需要进入门面进行检查、维修等，乙方应予以配合，不得拒绝或阻碍。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付门面及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变门面用途、擅自转租门面、损坏门面及附属设施设备、违反消防安全规定等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复门面原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年_