订房合同协议

订房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下订房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修项目，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。该房屋附带的设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等，并注明品牌、型号、数量等详细信息]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋现状与本协议约定一致。房屋交付时应保持现有装修及设施设备完好，能够正常使用，但因自然损耗或乙方认可的合理损耗除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，能够顺利办理房屋过户手续，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本协议约定的交付标准。在房屋交付前，负责处理该房屋有关的水、电、气、物业等费用的结算，并保证交付时该房屋不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和条件交付房屋，并办理房屋过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续，按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在房屋交付前，应按照本协议约定的时间和方式支付房屋定金或预付款等款项，并按照约定履行后续付款义务。接受甲方按照本协议约定交付的房屋，并按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构和用途给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。三、价款及付款方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。预付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。预付款在房屋过户手续办理完毕后，可抵作购房款。剩余房款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.付款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋内部设施设备的数量、型号、使用状况，房屋的装修情况，水、电、气、物业等费用的结算情况等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋钥匙等。交付完成后，该房屋的占有、使用、收益、处分权即转移至乙方。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理的，由责任方承担相应的法律责任。2.办理费用办理房屋过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行相应的协助义务。乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行相应的配合义务。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、利息损失、维权费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受房屋或擅自改变房屋结构和用途，应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于房屋修复费用、价值贬损损失等。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本