拆迁合同协议范本

拆迁合同协议范本甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[建设项目名称]需要，拟对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属物情况1.房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。该房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地权证号码]。2.附属物附属建筑物：包括但不限于[列举附属建筑物名称及面积，如厨房[x]平方米、卫生间[x]平方米等]。附属设施：水电设施：供水管道规格为[管径及材质]，供电设施包括电表[电表号]及相关线路等。通讯设施：固定电话线路[电话号码]及有线电视线路[有线电视账号]。其他设施：如空调外挂机[品牌及数量]、太阳能热水器[品牌及规格]等。（二）拆迁范围及要求1.拆迁范围为乙方上述房屋及附属物所在的土地及地上附着物，具体范围以双方现场确认并经政府相关部门批准的拆迁红线图为准。2.甲方应按照国家及地方相关拆迁政策和标准进行拆迁工作，确保拆迁过程合法合规，并妥善处理拆迁过程中的各项事宜。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属物。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。对乙方提供的相关资料和信息有知情权，乙方应如实提供。2.义务负责办理拆迁相关的审批手续，包括但不限于拆迁许可证、规划许可证等，并承担相应费用。按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。按照国家及地方相关规定，妥善处理拆迁过程中的环保、安全等问题，保障乙方及周边居民的合法权益。在拆迁过程中，如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。在腾空房屋前，有权继续使用被拆迁房屋及附属物，但应保持其完好状态。2.义务应在本协议约定的时间内腾空并交付被拆迁房屋及附属物，同时将房屋的相关产权证书、土地证书等资料一并交付甲方。积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关图纸、资料等。按照国家及地方相关规定，自行处理好拆迁过程中的户口迁移、生产经营停业等事宜，并承担相应费用。不得在被拆迁房屋及附属物内进行违法违规活动，不得擅自拆除、改建、扩建房屋及附属物。三、拆迁补偿（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等。2.各项补偿费用的具体计算标准如下：房屋补偿费：按照被拆迁房屋的市场评估价值计算，经双方共同委托的具有资质的房地产评估机构评估，房屋市场评估单价为每平方米[x]元，房屋补偿费为[房屋建筑面积×评估单价]，即人民币[x]元。附属物补偿费：根据附属物的实际情况，按照相关标准进行补偿，附属物补偿费共计人民币[x]元。具体补偿明细见本协议附件《附属物补偿清单》。搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[x]元计算，搬迁补助费为[房屋建筑面积×搬迁补助标准]，即人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房之日止，按照每月每平方米[x]元的标准计算，临时安置补助费共计人民币[x]元。若甲方未能按照约定时间交付安置房，超出临时安置过渡期限的，按照双倍标准支付临时安置补助费。停产停业损失费：因乙方房屋用途为[商业/工业等]，按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%计算，停产停业损失费共计人民币[x]元。乙方应提供相关财务报表等资料作为计算依据。（二）安置房补偿1.甲方提供位于[安置房具体地址]的安置房作为对乙方的补偿，安置房建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.安置房的户型为[户型说明]，楼层为[具体楼层]。安置房应符合国家及地方相关质量标准，具备通水、通电、通气等基本居住条件。3.甲方应在本协议签订后[x]个月内，将安置房交付乙方使用。交付时，应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋产权证书等相关资料。4.乙方应按照甲方的要求，办理安置房的相关入住手续，并承担相应费用。（三）补偿款支付方式1.甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物后，经甲方验收合格，甲方在[x]个工作日内，向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。3.若采用安置房补偿方式，在甲方交付安置房后，双方按照安置房与被拆迁房屋的差价进行结算，多退少补。差价结算时间为安置房交付后[x]个工作日内。四、搬迁与腾空（一）搬迁时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前完成全部搬迁工作，将被拆迁房屋及附属物腾空交付甲方。（二）腾空要求1.乙方应确保腾空后的房屋及附属物保持完好状态，不得故意损坏房屋结构及设施设备。2.腾空房屋时，乙方应将房屋内的所有物品搬离，并清理干净房屋内外的杂物。3.乙方应将房屋的钥匙、水电气卡等相关物品一并交付甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的违约金及全部拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照安置房价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权选择继续履行协议或解除协议。若乙方选择解除协议，甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金，并返还乙方已支付的款项。3.若甲方在拆迁过程中违反国家及地方相关法律法规和政策规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋结构及设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_________