私企房子合同协议

私企房子合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修、家电、家具等设施]。该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或其他限制转让的情形。如因甲方原因导致该房屋存在任何权属争议或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。保证该房屋交付时符合本合同约定的状态，提供相关的房屋产权证书及其他必要文件。协助乙方办理房屋产权过户手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在合同约定的交付期限内，将房屋及相关设施交付给乙方使用。交付时应确保房屋内的设施设备能正常使用，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关设施，并保证房屋符合约定的质量和使用要求。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对房屋的质量、权属等情况有知情权，甲方应如实告知。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及费用。在房屋交付后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等是否符合本合同约定。如发现问题，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责在[x]个工作日内进行修复或整改，直至符合合同约定。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交接清单等。双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，违约方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。具体如下：甲方应承担的费用包括但不限于：[详细列举甲方应承担的税费及费用项目]。乙方应承担的费用包括但不限于：[详细列举乙方应承担的税费及费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量或使用要求，甲方应负责在[x]个工作日内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因无法取得房屋产权而遭受的一切损失。若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，未能按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料或配合甲方办理手续，导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、物业交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____________