房子买卖合同协议

房子买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋配套设施：该房屋附带[车库/车位]，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内配备有[装修情况，如精装修，详细描述装修包含的内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。房屋附属设施包括[列举其他附属设施，如阳台、露台、地下室等及其状况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含定金部分。剩余房款：乙方采取[贷款/一次性付款]方式支付剩余房款。若乙方选择贷款支付，应在本合同签订后[x]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足房款差额。若乙方选择一次性付款，应在[房屋交付日期前x天]将剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用，甲方应提供相关部门出具的证明文件。甲方应保证房屋交付时与本合同约定的房屋状况一致，无质量问题。若存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.交付手续：甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房发票等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接时书面提出，甲方应及时整改或协商解决。交接完成后，乙方应签署《房屋接收确认书》，确认已接收房屋。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量问题、相邻关系等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并确保交付时房屋不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及附属设施设备，承担相应的物业管理费用和房屋使用过程中的相关费用。五、房屋产权登记1.登记时间：甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理，双方应协商解决办理时间，并互不承担违约责任。2.费用承担：办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如因一方原因导致登记费用增加或产生额外费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改期间甲方应按照上述逾期交付房屋的标准向乙方支付违约金。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的装修损失、搬迁费用等合理损失。若甲方隐瞒房屋产权瑕疵或不实告知房屋情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.双方违约责任的减轻或免除：若一方违约是由于不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因造成的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但违约方应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________