私人拆房合同协议

私人拆房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，现欲对该房屋进行拆除，并委托乙方负责相关拆房工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况甲方委托乙方拆除的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋内包含[详细列举屋内设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]等附属设施。2.拆除范围乙方负责拆除上述房屋的主体结构以及房屋内的所有附属设施，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除范围包括但不限于房屋的墙体、屋顶、楼板、基础等，确保拆除后的场地平整，达到甲方要求的状态。3.拆除要求乙方应按照安全、规范、环保的要求进行拆除作业，不得损坏周边建筑物、公共设施及绿化等。在拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境的影响。拆除后的建筑垃圾应分类堆放，可回收利用的材料应进行回收处理，不可回收的垃圾应及时清运。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆房工作进度及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、标准完成拆房工作。对乙方在拆房过程中违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并赔偿因此造成的损失。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方了解房屋的基本情况。协助乙方办理拆房过程中可能涉及的相关手续，如向有关部门报备等，并承担相应的费用。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。在乙方进行拆房作业前，负责腾空房屋内的物品，并确保拆除现场及周边人员和财产的安全。如因甲方未履行此义务导致的任何损失，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆房费用。在拆房过程中，有权根据实际情况采取合理的施工措施，但应符合本合同约定及相关法律法规的要求。2.义务具备合法有效的拆房资质，并向甲方提供相关证明文件。自行组织具有相应资质和经验的施工人员进行拆房作业，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。严格按照本合同约定的拆除范围、要求及时间进行拆房工作，确保拆除工作的安全、顺利进行。在拆房过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并采取相应的安全措施。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入拆除现场。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在拆除工作完成后，按照甲方要求及时清理拆除现场，将建筑垃圾清运至指定地点，并确保场地平整。妥善保管在拆房过程中涉及的甲方资料，不得泄露或擅自使用。拆房工作完成后，应将相关资料归还甲方。三、费用及支付方式1.拆房费用经双方协商，本次拆房工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方拆除房屋的全部费用，包括但不限于人工费用、机械设备费用、运输费用、垃圾清理费用等，除本合同约定的调整情况外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式本合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并清理完拆除现场，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法按时进行拆房工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求、时间进行拆房工作，每逾期一日，应按照拆房总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆房总费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆房过程中造成周边建筑物、公共设施或绿化等损坏，应负责修复或赔偿因此造成的全部损失。若乙方未妥善保管甲方资料或泄露、擅自使用甲方资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方因自身原因导致安全事故发生，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议