民房拆房合同协议

民房拆房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有民房拆除需求，乙方具备相关拆房资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除民房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况甲方委托乙方拆除的民房位于__________________（详细地址），房屋建筑面积为______平方米，结构为______（如砖混结构、砖木结构等），层数为______层。房屋内物品情况：______（详细说明屋内是否有家具、电器、装修材料等及具体状况）。2.拆除范围乙方需拆除的范围包括但不限于上述民房的主体建筑、附属设施（如围墙、车库、棚子等），并负责将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆房工作进度及质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行拆房作业。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方了解房屋的具体情况。协助乙方办理拆房过程中所需的相关手续，并承担因办理手续产生的费用（如政府部门收取的行政规费等）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在乙方拆房作业期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入拆除现场、提供临时水电接入等。负责协调处理拆房过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保拆房工作顺利进行。如因甲方原因导致拆房工作受阻或出现纠纷，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取拆除费用。根据拆房工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事拆房作业所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件复印件。制定详细的拆房施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，经甲方书面同意后实施。组织专业的施工队伍进行拆房作业，施工人员应具备相应的从业资格和技能，并遵守国家法律法规及行业规范。在拆房作业前，对施工现场及周边环境进行勘查，设置明显的警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失、承担法律责任等。按照环保要求进行拆房作业，采取有效的降尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，按照甲方指定的地点分类堆放，并在拆房工作结束后______日内清理完毕。如因乙方环保措施不到位导致被相关部门处罚，由乙方承担全部责任及罚款费用。在拆房作业过程中，保护好施工现场及周边的公共设施、树木、花草等，如有损坏，应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报拆房工作进度，接受甲方的监督和检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改。拆房工作完成后，向甲方提交拆房工作验收报告，经甲方验收合格后，双方办理相关结算手续。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用双方约定拆除费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为包干价，包含拆除房屋的全部费用，包括但不限于拆除工程费、建筑垃圾清理费、运输费、安全措施费、环保措施费、乙方的管理费及利润等，除本合同约定的调整情况外，不再另行计费。2.支付方式合同签订后______日内，甲方向乙方支付拆除费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。拆房工作完成______%时，甲方向乙方支付拆除费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。拆房工作全部完成，经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的拆房工期自合同签订且甲方支付预付款之日起______日内完成。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁政策调整等）导致拆房工作无法正常进行的。甲方原因导致拆房工作延误的，如甲方未能按时提供相关资料、未能协调好周边关系等。因第三方原因导致拆房工作受阻的，如周边邻居提出不合理诉求等。乙方应在上述情况发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的拆房工程质量验收规范和标准进行施工，确保拆房工作质量达到合格标准。拆除后的场地应平整，无残留建筑垃圾、建筑物基础等障碍物。2.验收拆房过程中，甲方有权随时对拆房工作进行检查和监督，乙方应积极配合。拆房工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，甲方应在收到申请后______日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求在______日内进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。如乙方未在规定时间内完成整改或经整改后仍不符合验收标准，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方拆房工作延误或出现纠纷，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆除费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拆房工作质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或经返工后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方按照拆除费用的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未履行本合同约定的安全、环保等义务，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失、承担法律责任等，同时乙方应按照拆除费用的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自将拆房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆除费用的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双