认购协议合同怎么解除

认购协议合同怎么解除甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[认购协议签订日期]签订了《认购协议》（协议编号：[认购协议编号]），就甲方认购乙方[标的物或服务具体名称]事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就解除上述《认购协议》事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方认购的标的物为位于[具体地址]的[房屋坐落、面积、户型等详细信息]房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[建筑结构类型]，附带[停车位数量及位置等相关附属设施详情]。房屋现状为[毛坯/精装修等装修情况描述]，具备[已取得预售许可证/正在办理相关手续等手续办理情况说明]。2.服务内容若涉及服务认购，乙方为甲方提供的服务包括但不限于[详细列举服务内容，如购房咨询、协助办理贷款手续、协助办理产权登记手续等]。乙方应按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供专业、全面、及时的服务，确保甲方在认购及后续交易过程中的合法权益得到保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行各项义务。在本协议约定的解除条件成就时，有权解除《认购协议》。有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的款项及相应利息（如有）。2.义务按照《认购协议》的约定，向乙方支付认购定金及其他相关款项（如有）。向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，配合乙方办理与认购及后续交易相关的各项手续。在本协议履行过程中，遵守法律法规及双方约定，不得实施损害乙方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照《认购协议》的约定，履行各项义务，包括按时支付款项、提供相关资料等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身合法权益。有权按照本协议约定收取甲方支付的款项及相关费用（如有）。2.义务按照《认购协议》及本协议的约定，向甲方提供与标的物或服务相关的真实、准确、完整的信息。在本协议约定的解除条件成就时，及时与甲方协商解除事宜，并按照本协议约定退还甲方已支付的款项及相应利息（如有）。在本协议履行过程中，遵守法律法规及双方约定，不得实施损害甲方合法权益的行为。三、合同解除条件及方式（一）协商一致解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。双方应签订书面的解除协议，明确解除的原因、时间、双方权利义务的处理等事项。2.自双方签订书面解除协议之日起，《认购协议》即行解除。（二）法定解除1.若出现下列情形之一，一方有权解除《认购协议》：因不可抗力致使不能实现本协议目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。一方因不可抗力主张解除协议的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现本协议目的的。法律规定的其他情形。2.有权解除协议的一方应在知道或应当知道解除事由之日起[x]日内通知对方解除协议。通知应以书面形式送达对方，通知送达之日起，《认购协议》即行解除。对方对解除协议有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除协议的效力。四、解除后的处理（一）款项退还1.若因甲方原因导致《认购协议》解除，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。2.若因乙方原因导致《认购协议》解除，乙方应在协议解除之日起[x]日内，将甲方已支付的全部款项（包括但不限于认购定金、房款等）一次性无息退还给甲方。3.若因双方协商一致或其他非因双方过错的原因导致《认购协议》解除，乙方应在协议解除之日起[x]日内，将甲方已支付的全部款项（包括但不限于认购定金、房款等）一次性无息退还给甲方。（二）其他事项1.双方应在协议解除后[x]日内，办理与《认购协议》相关的各项手续，包括但不限于解除房屋备案登记（如有）、退还相关文件资料等。2.因《认购协议》解除而产生的相关费用，按照以下方式承担：若因甲方原因导致协议解除，甲方应承担乙方因处理解除事宜而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若因乙方原因导致协议解除，乙方应承担甲方因处理解除事宜而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若因双方协商一致或其他非因双方过错的原因导致协议解除，双方各自承担因处理解除事宜而产生的费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付款项或提供相关资料，每逾期一日，应按照未支付款项或未提供资料所涉金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除《认购协议》，并没收甲方已支付的认购定金。2.若甲方违反本协议约定，实施损害乙方合法权益的行为，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时退还甲方已支付的款项或提供相关服务，每逾期一日，应按照应退还金额或未提供服务所涉金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除《认购协议》，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定，提供虚假信息或实施损害甲方合法权益的行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___