房屋买卖协议合同书

房屋买卖协议合同书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家电、家具、车位等，并注明其品牌、型号、数量等具体情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策变化等因素调整。2.付款方式乙方采取以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款后[x]日内，支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行直接发放至甲方指定的银行账户。若银行贷款金额不足乙方应支付的购房款差额部分，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内以现金或转账方式补足。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况等相关信息。在房屋交付时，保证该房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋过户手续及相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。向甲方提供办理房屋过户手续及相关手续所需的文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并进行验收。承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。若甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等情况。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋所有权证等相关文件资料。五、房屋过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。若因乙方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[x%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方双倍返还定金。2.过户费用办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签