房屋继承协议合同

房屋继承协议合同甲方（继承人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（继承人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系[被继承人姓名]的合法继承人，就[被继承人姓名]名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）继承事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，房屋套内面积为[x]平方米。3.房屋性质：该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，房产证号为[房产证具体编号]。4.房屋现状：房屋目前处于[房屋使用现状，如自住、出租等]状态。二、继承份额及方式1.根据《中华人民共和国民法典》相关规定及[被继承人遗嘱或法定继承情况说明]，甲乙双方经协商一致，同意甲方继承该房屋产权份额的[x]%，乙方继承该房屋产权份额的[x]%。2.双方同意按照上述份额对该房屋享有所有权、占有权、使用权、收益权及处分权，并按照各自份额承担与该房屋相关的义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额占有、使用、收益和处分该房屋。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理与该房屋相关的产权变更登记、抵押、出租等手续。2.义务按照本协议约定份额承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。不得擅自改变该房屋的结构、用途等，如需对房屋进行修缮、装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将该房屋整体或部分转让、赠与、抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额占有、使用、收益和处分该房屋。有权监督甲方对该房屋的使用、管理情况，如发现甲方有违反本协议约定或损害乙方权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。2.义务按照本协议约定份额承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。协助甲方办理与该房屋相关的产权变更登记、抵押、出租等手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将该房屋整体或部分转让、赠与、抵押给第三方。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，如自住、出租等。若决定出租，应共同协商确定租金标准、租赁期限等事项，并签订书面租赁合同。租金收益按照双方各自的继承份额进行分配。2.任何一方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知对方，并共同协商制定修缮或改造方案。修缮或改造费用由双方按照各自的继承份额分担。3.双方应共同维护房屋的正常使用功能，定期对房屋进行检查和维护。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时协商解决，费用按照本协议约定分担。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权登记至甲乙双方名下，并明确各自的产权份额。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定及不动产登记机构的要求，由甲乙双方各自承担应承担的部分。3.如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或未经乙方书面同意将房屋转让、赠与、抵押给第三方等，乙方有权要求甲方恢复房屋原状或承担相应的赔偿责任，并有权要求甲方按照本协议约定的继承份额向乙方支付违约金，违约金金额为甲方擅自处分行为所涉及金额的[x]%。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或未经甲方书面同意将房屋转让、赠与、抵押给第三方等，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或承担相应的赔偿责任，并有权要求乙方按照本协议约定的继承份额向甲方支付违约金，违约金金额为乙方擅自处分行为所涉及金额的[x]%。3.若一方未按照本协议约定承担房屋相关费用，经对方书面催告后[x]日内仍未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的一切损失。4.若一方违反本协议约定，导致对方无法实现本协议目的或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋所在地不动产登记机构备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现