购房合同更换名字协议

购房合同更换名字协议甲方（原购房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新购房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________，以下简称"原购房合同"），现甲乙双方经友好协商，就更换原购房合同中买受人姓名一事达成如下协议：一、协议背景与目的甲方因[具体原因]，希望将原购房合同中的买受人变更为乙方，乙方愿意接受该变更。双方旨在明确在购房合同更换名字过程中的权利义务，确保交易的合法性、公正性和顺利进行，避免后续可能产生的纠纷。二、标的物详细描述1.房屋基本信息坐落位置：[房屋具体地址，精确到门牌号]建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。如实际面积与合同约定面积存在差异，按照原购房合同中关于面积差异的约定执行。房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]2.房屋配套设施附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电气设施、通讯设施、有线电视设施等，均按照原购房合同约定随房屋一并交付乙方。小区配套：小区内的绿化、道路、停车位、物业服务设施等公共配套设施的使用权益归乙方享有，乙方应遵守小区业主公约及相关管理规定。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供原购房合同原件及相关购房凭证，并协助乙方办理合同更名手续。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与房屋更名相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交更名申请、配合开发商及相关部门的审核等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在房屋更名手续办理过程中，积极配合乙方提供必要的身份证明、签字等相关资料，确保手续顺利进行。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房屋更名手续顺利办理。在房屋更名手续完成后，享有原购房合同中买受人的一切权利，包括但不限于房屋所有权、使用权、处分权等。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用。对甲方提供的原购房合同原件及相关资料负有保密义务，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。如实向甲方告知自身的身份信息、联系方式等相关情况，以便甲方在协助办理更名手续过程中能够及时联系到乙方。在办理房屋更名手续过程中，积极配合甲方及相关部门的要求，提供必要的证明文件和签字等资料。四、费用及支付方式1.费用明细更名手续费：因办理购房合同更名手续产生的一切费用，包括但不限于开发商收取的更名费、相关部门的登记费、印花税等，由[双方协商确定承担方]承担。可能涉及的其他费用：如因房屋更名导致需要补缴的差价、税费等，按照法律法规及相关政策规定由[双方协商确定承担方]承担。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将更名手续费及其他应由其承担的费用共计人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、合同更名手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向开发商提交书面更名申请，并提供本协议及双方身份证明等相关资料。2.开发商应在收到甲乙双方的更名申请及相关资料后的[x]个工作日内进行审核。如审核通过，开发商应及时办理合同更名手续，并重新签订购房合同；如审核不通过，甲乙双方应按照开发商及相关部门的要求补充或修改资料，直至审核通过。3.在办理合同更名手续过程中，如因政策调整、开发商原因或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致手续延误或无法办理的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理房屋更名手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或未履行其他义务，导致房屋更名手续无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如双方均存在违约行为的，应根据各自的违约程度承担相应的责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，开发商留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方的身份证明文件复印件、原购房合同复印件、费用支付凭证等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_