拆迁正式协议合同

拆迁正式协议合同合同编号：[合同编号]签订地点：[签订地点]签订日期：[签订日期]甲方（拆迁人）：名称：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁地点]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述（一）拆迁标的物1.房屋乙方所有的位于[拆迁地点]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。该房屋具体状况如下：房屋层数为[层数]层；房屋朝向为[朝向]；房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗情况等]；房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如卫生间洁具、厨房橱柜等]。2.附属物附属建筑物：位于房屋周边的[附属建筑物名称]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]。附属设施设备：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、供暖系统、通讯线路、有线电视线路等设施设备。其他附属物：如围墙、大门、庭院绿化等，具体情况为[详细描述其他附属物的状况]。（二）服务内容甲方负责按照本协议约定的标准和方式，对乙方上述拆迁标的物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任。拆除工作完成后，甲方应负责清理现场，将拆除后的建筑垃圾等运至指定地点妥善处理，确保拆迁现场符合环保及相关部门要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间、方式和标准对乙方的拆迁标的物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋产权证明、相关资料等。2.义务按照本协议约定的补偿方式和标准，向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。按照约定的时间和要求完成拆迁工作，并清理拆迁现场。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿费用。有权要求甲方按照约定的方式和标准进行拆迁，保障乙方的合法权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝甲方的拆迁行为，并要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，配合甲方办理拆迁相关手续。在拆迁过程中，积极协助甲方进行拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、搬移物品等。按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付拆迁标的物。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式甲方采用以下第[补偿方式序号]种方式对乙方进行补偿：1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》（报告编号：[评估报告编号]），房屋评估价值为人民币[x]元。附属物补偿：经双方共同清点确认，附属物补偿金额为人民币[x]元。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[x]元计算，搬迁补助费共计人民币[x]元。临时安置补助费：乙方选择自行过渡安置，临时安置补助费按照每月每平方米[x]元计算，共计[x]个月，临时安置补助费金额为人民币[x]元。停产停业损失补偿费：因乙方房屋用途为[用途类型]，存在停产停业损失，按照[具体计算标准]计算，停产停业损失补偿费为人民币[x]元。2.产权调换甲方用位于[产权调换房屋地点]的[产权调换房屋具体情况，如房屋面积、户型等]与乙方被拆迁房屋进行产权调换。产权调换房屋的价值与乙方被拆迁房屋的价值差价按照以下方式结算：[详细说明差价结算方式]。产权调换房屋的建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。产权调换房屋的交房时间为[交房时间]。交房时，甲方应确保房屋符合国家及地方相关标准，具备入住条件。（二）支付方式1.货币补偿支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。乙方腾空并交付拆迁标的物后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。2.产权调换支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付产权调换房屋的差价预付款（如有），即人民币[x]元。产权调换房屋交付时，双方按照本协议约定结算房屋差价，多退少补。四、拆迁期限及搬迁期限（一）拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[x]日内开始进行拆迁工作，并在[拆迁期限截止日期]前完成全部拆迁工作。（二）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空并交付拆迁标的物。乙方应自行负责将房屋内的物品搬移至安全地点，在搬迁过程中应注意保护物品安全，避免造成损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和标准支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿费用及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付拆迁标的物，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假的房屋产权证明及相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在搬迁过程中故意损坏拆迁标的物或附属设施设备的，乙方应负责修复或照价赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在拆迁工作完成前，若出现不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因上述原因导致协议解除的，双方互不承担违约责任，但甲方应按照已完成的拆迁工作比例向乙方支付相应的拆迁补偿费用。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方发送通知的，自通知发出之日起[x]日后，即视为送达。（四）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________