房屋转卖合同协议

房屋转卖合同协议合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转卖合同协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等具体情况]。房屋内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含墙面、地面、天花板的装修材料及品牌，厨房、卫生间的设备设施等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转卖价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量、附属设施等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要事项。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，确保能够顺利办理房屋产权过户手续。在合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及其附属设施，并保证交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态，如有质量问题应及时修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付前，结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和条件交付房屋及其附属设施，并保证房屋符合约定的使用状态。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并在办理过程中获得必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转卖价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的有效证件及相关资料，并配合甲方及相关部门办理房屋产权过户手续。在房屋交付时，对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并在双方协商一致的情况下处理。承担房屋交付后所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。三、房屋转卖价款及支付方式1.房屋转卖价款双方约定该房屋转卖总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋转卖价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋转卖价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房屋转卖价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余房屋转卖价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请办理房屋转卖贷款手续，并提交全部贷款所需资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的配合。如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，甲方应承担相应的责任。乙方应在银行审批通过贷款申请后[x]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为房屋转卖总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房屋转卖价款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部房屋转卖价款，乙方应在银行放款后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及其附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋转卖总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋转卖总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及其附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋产权证书、钥匙、水电气卡等相关资料及物品。如发现房屋及其附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。五、房屋产权过户1.过户时间双方同意在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋转卖总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋转卖总价款的[x]%向甲方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限。若甲方未能按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋转卖总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋转卖总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照合同约定的时间交付房屋及其附属设施，每逾期一日，甲方应按照房屋转卖总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋转卖总价款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方交付的房屋及其附属设施存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或整改，直至符合合同约定。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋转卖价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋转卖总价款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的时间协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋转卖总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋转卖总价款的[x]%向甲方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。若乙方在房屋交付验收时故意刁难或提出不合理要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容