拆迁领款合同协议

拆迁领款合同协议甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[拆迁地址]的房屋及附属物进行拆迁，乙方同意拆迁并领取相应补偿款项。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物详情房屋：乙方被拆迁房屋位于[拆迁地址]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。附属物：包括但不限于房屋附属的围墙、大门、水井、化粪池、车库、储物间等，具体附属物明细详见本协议附件一《附属物清单》。该清单由双方共同实地丈量、清点后确认，如有遗漏或误差，双方应根据实际情况进行补充或修正。2.拆迁补偿款项明细房屋补偿款：根据[当地拆迁补偿标准及评估方式，如市场评估价等]，经评估机构评估，乙方房屋补偿款共计人民币[x]元。附属物补偿款：依据《附属物清单》，附属物补偿款合计人民币[x]元。搬迁补助费：甲方按照规定向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元，用于补偿乙方因拆迁产生的搬迁费用，包括但不限于搬运家具、设备等费用。临时安置补助费：考虑到乙方在拆迁后需要一定时间进行安置，甲方给予乙方临时安置补助费，标准为每月人民币[x]元，自乙方腾空房屋并交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方办理安置入住手续之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[x]元。若实际安置时间超出预计期限，甲方应按照实际超出时间继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，因拆迁导致乙方停产停业，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%向乙方支付停产停业损失补偿费，补偿期限为[x]个月。乙方应提供相关财务报表及纳税证明等资料作为计算依据，经甲方审核确认后，共计人民币[x]元。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的标准和方式，对乙方的拆迁房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的证明文件、资料等，以便进行审核和办理相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于暂停支付补偿款项等。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付拆迁补偿款项。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理相关安置手续，如提供安置房源信息、协助办理产权登记等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款项。要求甲方按照约定的时间和方式进行拆迁，并确保拆迁行为符合法律法规规定。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务在本协议签订后[x]日内，腾空被拆迁房屋及附属物，并将房屋钥匙及相关产权证明文件交付给甲方。积极配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于提供必要的协助、解答甲方的疑问等。如实向甲方提供与拆迁相关的信息和资料，不得隐瞒或虚报。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在领取拆迁补偿款项后，不得以任何理由就已拆迁的房屋及附属物向甲方主张权利。三、付款方式及时间1.付款方式：甲方通过银行转账方式将拆迁补偿款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，将收款账户信息以书面形式告知甲方。2.付款时间在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方支付房屋补偿款、附属物补偿款及搬迁补助费的[x]%，即人民币[x]元。在乙方办理完相关安置手续（如有）且甲方确认无误后的[x]个工作日内，甲方支付剩余的房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费以及临时安置补助费（如有）。若涉及停产停业损失补偿费，在乙方提供相关资料经甲方审核通过后的[x]个工作日内，甲方一次性支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款项及违约金，同时甲方应按照协议总金额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、因拆迁延误给乙方造成的间接损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的部分补偿款项，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误决策或遭受损失的，乙方应全额退还已领取的补偿款项，并按照协议总金额的[x]%向甲方支付赔偿金。如乙方行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方刑事责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一《附属物清单》为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：附属物清单|序号|附属物名称|规格|数量|单位|补偿单价（元）|补偿金额（元）|备注|||||||||||1|围墙|[材质、高度等具体规格]|[x]|[米]|[x]|[x]|||2|大门|[材质、尺寸等具体规格]|[x]|[扇]|[x]|[x]|||3|水井|[井口直径、深度等具体规格]|[x]|[口]|[x]|[x]|||4|化粪池|[容积、结构等具体规格]|[x]|[个]|[x]|[x]|||5|车库|[面积、结构等具体规格]|[x]|[平方米]|[x]|[x]|||6|储物间|[面积、结构等具体规格]|[x]|[平方米]|[x]|[x]|||......|......|......|......|......|......|......|......|以上附属物清单经甲乙双方共同实地丈量、清点后确认无误。如有遗漏或误差，双方应根据实际情况进行补充或修正，并在本清单上签字确认。[注意事项]：1.本合同协议应根据实际拆迁情况进行具体条款的调整和补充，确保合同内容准确反映双方的真实意愿和权利义务关系。2.在签订合同前，双方应仔细审查