房屋收购合同协议

房屋收购合同协议甲方（收购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（被收购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意收购乙方所有的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]5.房屋装修情况：[详细描述房屋内部装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等的装修材料及状况]6.附属设施设备：房屋附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、照明灯具、窗帘等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量检测报告、房屋现状照片等。有权对该房屋进行实地查看、评估，了解房屋的实际情况。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权要求乙方按照协议约定的时间和方式办理房屋收购的相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋收购款。协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋收购过程中，对知悉的乙方个人隐私及房屋相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的房屋收购款。有权要求甲方按照协议约定协助办理房屋产权过户等相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，且该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷。如因乙方原因导致甲方在收购该房屋过程中遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量检测报告、房屋现状照片等。在本协议签订后，按照协议约定的时间和方式将该房屋腾空交付给甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的税费及其他费用。三、房屋收购款及支付方式1.房屋收购款金额：双方经协商一致，确定该房屋的收购款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方支付房屋收购款时冲抵相应款项。首付款：在双方办理房屋产权过户手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋腾空交付给甲方后，甲方应在[x]个工作日内将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给乙方。四、房屋交付及过户1.房屋交付乙方应在收到甲方首付款后的[x]个工作日内将该房屋腾空交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益及风险等均由甲方承担。2.房屋过户双方应在本协议签订后的[x]个工作日内共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的相关文件、资料及费用，双方应按照法律法规的规定及房地产管理部门的要求及时提供和缴纳。在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整、房地产管理部门原因等导致过户手续迟延办理或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋收购款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露乙方个人隐私及房屋相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋腾空交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的与该房屋相关的资料存在虚假、不实、不完整等情况，导致甲方在收购该房屋过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷，但实际存在纠纷并给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书复印件、土地使用证复印件、房屋现状照片等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日