租房合同三方协议

租房合同三方协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：公司名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。4.房屋附属设施设备：水、电、燃气表初始读数分别为：水表[x]立方米、电表[x]度、燃气表[x]立方米。室内设施设备包括但不限于：[列举主要家具家电及其他设施设备，如空调[品牌及型号、数量]台、冰箱[品牌及型号]1台、洗衣机[品牌及型号]1台、床[规格及数量]张、沙发[规格及款式]1套等]。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。2.租金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为：[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应无息退还给乙方。三、租金及押金支付方式1.租金支付乙方应按照本协议约定的支付方式和时间，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]如乙方通过转账方式支付租金，应在转账备注中注明"房屋租金[租赁期限区间][乙方姓名]"。2.押金支付乙方应在本协议签订之日起[x]天内，将押金支付至甲方指定的银行账户，支付方式及备注要求同租金支付。四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照本协议约定的时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其正常运行。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋后的[x]天内，将押金无息退还给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。在租赁期间，如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。乙方可以留存必要的装饰装修，但不得损害房屋结构及影响甲方再次出租。对于乙方增添的附属设施设备，乙方有权拆除，但应负责恢复原状。如乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。（三）丙方权利与义务1.权利丙方有权按照本协议约定收取居间服务费用。丙方有权对甲乙双方的交易过程进行监督和协调。2.义务丙方应向甲乙双方如实提供房屋租赁相关信息，促成甲乙双方签订本协议。丙方应协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，如协助签订租赁合同、办理房屋交接等。在租赁期间，如甲乙双方发生争议，丙方应积极协助调解。丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私。五、居间服务费用1.费用标准：甲乙双方应共同向丙方支付居间服务费用，费用标准为租赁成交金额的[x%]（大写：[大写百分比]）。2.支付方式：甲乙双方应在本协议签订之日起[x]天内，各按照居间服务费用的[x%]支付给丙方。支付至丙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[丙方账户名]账号：[丙方账号]如甲乙双方通过转账方式支付，应在转账备注中注明"居间服务费[租赁房屋地址][乙方姓名]"。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统等房屋及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内做出维修响应。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方维修义务乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施设备出现损坏，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责自行维修或承担维修费用。对于乙方增添的附属设施设备，乙方应负责日常的维修与保养。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，或者交付的房屋及附属设施设备不符合约定标准，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定擅自解除本协议，或者因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人，或者未经甲方书面同意对房屋进行改造、装修，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定提前解除本协议，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.丙方违约责任如丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。如丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订租赁合同或交易失败的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[x%]向甲乙双方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协