物业经济合同协议

物业经济合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[物业名称及详细地址]（以下简称"该物业"），为了提升该物业的管理服务水平，保障物业的正常运营，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业类型：[如住宅、商业写字楼、工业园区等]2.坐落位置：[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]3.建筑面积：[具体面积数值，注明单位，如平方米]4.物业构成：包括但不限于建筑物、附属设施设备（如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等）、绿化区域、停车场（库）等。（二）物业管理服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期对上述共用部位进行巡查，及时发现并处理存在的问题，确保其结构安全和外观完好。2.房屋建筑共用设施设备的维修、养护、运行和管理共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、智能化系统等。乙方应建立完善的设施设备维护保养制度，按照规定的周期和标准对设施设备进行维护保养，确保其正常运行。定期进行设施设备的巡检、维修、保养记录，并建立档案。对设施设备的故障应及时响应，采取有效措施进行修复，保障业主的正常使用。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的日常清扫保洁工作，包括道路、广场、绿地、楼道、电梯轿厢等，保持环境整洁。及时清运物业区域内的生活垃圾，做到日产日清。定期对垃圾堆放点进行消毒处理，防止异味和蚊蝇滋生。做好物业区域内的卫生消杀工作，按照规定的频次和范围进行消毒，预防疾病传播。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。定期对绿化区域进行巡查，及时清理绿化区域内的杂物，保持绿化景观的美观。根据季节和植物生长情况，适时调整养护措施，确保绿化植物的健康生长。5.公共秩序维护管理实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，维护物业区域内的公共秩序。负责物业区域内车辆停放的管理，引导车辆有序停放，保障交通畅通。对进出物业区域的车辆和人员进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。协助公安机关做好安全防范工作，发生治安事件或突发事件时，应及时采取措施，并配合相关部门进行处理。6.消防安全管理按照国家有关消防安全规定，负责物业区域内的消防安全管理工作。定期组织开展消防安全检查，确保消防设施设备完好有效，疏散通道和安全出口畅通。制定消防安全制度和应急预案，组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。7.其他服务根据业主的需求，提供如代收代缴水电费、燃气费等相关服务（具体服务内容和收费标准另行约定）。协助业主委员会开展工作，参与物业区域内的公共事务管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。有权知晓物业管理服务费用的收支情况。法律法规赋予的其他权利。2.义务向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、建筑图纸、设施设备清单等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，协调业主与乙方之间的关系。配合乙方进行物业区域内的维修、改造等工作，提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权根据物业管理服务的需要，制定相关的管理制度和工作流程。有权要求甲方协助提供物业管理服务所需的相关资料和条件。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。加强对员工的管理和培训，提高员工的业务素质和服务水平。依法履行安全保障义务，对物业区域内的安全事故承担相应的责任（因不可抗力或业主自身原因导致的除外）。三、物业管理服务费用及支付方式（一）物业管理服务费用标准1.本协议约定的物业管理服务费用标准为每月每平方米建筑面积[x]元。2.上述费用标准根据市场行情和物价指数等因素，原则上每[x]年调整一次。调整时，乙方应提前[x]个月书面通知甲方。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用构成及用途1.物业管理服务费用构成包括人员工资、福利、办公费用、设施设备维护保养费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、公共秩序维护费用、消防安全管理费用等。2.乙方应将物业管理服务费用专项用于本协议约定的物业管理服务工作，不得擅自改变用途。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.若甲方违反本协议约定，不协助乙方做好物业管理服务工作，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用作为违约金。违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定，但最高不超过当月物业管理服务费用的[x%]。2.若乙方擅自改变物业管理服务费用的用途，甲方有权要求乙方返还挪用的费用，并按照挪用金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方因管理不善导致物业区域内发生安全事故或其他重大事件，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议期限本协议期限为[x]年，自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止。协议期满前[x]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[x]年。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款1.本协议履行期间，双方的通知应按照本协议首部载明的地址送达对方。一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.以书面形式发出的通知，