认购合同过户协议

认购合同过户协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的认购合同（合同编号：[认购合同编号]），现甲乙双方经友好协商，就甲方将其认购合同项下的权利义务转让给乙方，并办理相关过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋目前处于认购阶段，尚未办理房产证。2.认购合同主要内容甲方与开发商签订的认购合同约定，甲方应于[约定付款时间节点1]支付购房定金[x]元，于[约定付款时间节点2]支付购房款[x]元，并在满足一定条件下与开发商签订正式的商品房买卖合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露认购合同的各项条款及履行情况，包括但不限于已支付款项、应履行的义务、房屋现状等信息。协助乙方办理认购合同的变更手续，确保乙方能够顺利取代甲方成为认购合同的一方当事人，与开发商进行后续的沟通与交易。配合乙方办理与房屋认购相关的一切手续，提供必要的文件和资料，协助乙方完成房屋认购合同的过户事宜。在办理过户手续过程中，按照法律规定和本协议约定承担应缴纳的相关税费。保证所提供的与认购合同及房屋相关的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或误导乙方的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保认购合同顺利过户至乙方名下。在甲方履行本协议约定的义务后，有权依据认购合同的约定享有相应的权利，包括但不限于购买该房屋的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。转让款共计人民币[x]元，支付方式及时间如下：在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元；在甲方完成认购合同变更手续，并将相关证明文件交付乙方后的[x]个工作日内，支付剩余转让款人民币[x]元。自行承担办理认购合同过户手续过程中产生的除甲方应承担税费外的其他所有费用，包括但不限于手续费、公证费等。按照认购合同及本协议的约定，及时履行相应的义务，包括但不限于按时支付购房款、与开发商签订正式商品房买卖合同等。如因乙方原因导致未能按时履行义务，所产生的一切后果由乙方自行承担。尊重甲方及开发商的合法权益，不得采取任何损害甲方及开发商利益的行为。在与开发商沟通及交易过程中，应遵守诚实信用原则，维护良好的交易秩序。三、转让款支付及相关手续办理1.转让款支付乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。甲方应在收到每笔转让款后及时出具收款凭证给乙方。2.认购合同变更手续办理甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，与开发商协商办理认购合同的变更手续，将乙方变更为认购合同的买受人。甲方应确保开发商同意该变更，并取得相关的书面确认文件。3.相关证明文件交付甲方在完成认购合同变更手续后，应在[x]个工作日内将变更后的认购合同及其他相关证明文件交付给乙方。乙方应在收到上述文件后进行核对，如发现问题应及时通知甲方。4.后续手续办理乙方在收到甲方交付的相关证明文件后，应按照认购合同及法律规定的要求，及时与开发商联系办理后续手续，包括但不限于签订正式商品房买卖合同、支付购房款、办理房屋产权登记等。甲方应积极协助乙方办理上述手续，提供必要的协助和支持。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露认购合同信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除通知后的[x]个工作日内将全部款项退还乙方。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理认购合同变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法顺利取得认购合同项下的权利或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、利息损失、因违约行为导致乙方产生的其他费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为所遭受的直接损失、间接损失等。3.双方违约的特别规定若双方均违反本协议约定，应根据各自违约行为的严重程度，分别承担相应的违约责任。双方应按照违约行为对对方造成的损失比例，分担对方的损失赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________