集资转让房协议合同

集资转让房协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有集资建房指标，并已与相关单位签订集资建房协议，现甲方拟将该集资建房权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.集资建房基本情况该集资建房项目位于[具体地址]，由[集资建房单位名称]组织建设。集资建房户型为[户型详情，如几室几厅几卫，建筑面积等]，房屋预计建筑面积为[x]平方米（最终以实际测绘面积为准）。该房屋所在楼栋为[具体楼栋号]，楼层为[具体楼层]。2.集资建房权益内容甲方已按照集资建房单位要求，履行了前期的相关手续及出资义务，享有在该集资建房项目中获得[具体房号]房屋的权益。包括但不限于参与房屋建设过程中的各项决策、监督等权利，以及按照集资建房协议约定取得房屋产权的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露集资建房项目的相关信息，包括但不限于项目进展情况、房屋户型、面积、质量标准等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方与集资建房单位办理相关手续，确保乙方能够顺利受让该集资建房权益，包括但不限于提供集资建房协议原件、协助乙方签署相关补充协议或文件等。按照集资建房单位要求，配合乙方完成房屋建设过程中的各项事宜，如缴纳后续集资款项、参与选房、交房验收等环节，但相关费用由乙方承担。保证对转让的集资建房权益拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其顺利受让集资建房权益。在受让集资建房权益过程中，享有与集资建房单位直接沟通、协商相关事宜的权利，但应以甲方名义进行。对房屋建设过程中的相关信息享有知情权，甲方应及时向乙方通报。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。承担集资建房过程中应由乙方承担的各项费用，包括但不限于后续集资款项、契税、维修基金、物业管理费等。遵守集资建房单位的各项规定和要求，配合甲方及集资建房单位完成房屋建设及交付的各项手续。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定办理房屋产权登记手续，甲方应予以协助，所需费用由乙方承担。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的集资转让房权益转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可冲抵转让款。第一期款项：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期款项：在集资建房项目达到[具体进度节点，如主体结构完工等]时，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋交付并办理完相关交接手续后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间集资建房单位预计在[预计交付时间]将房屋交付给甲方，甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内通知乙方办理交接手续，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内与甲方共同前往集资建房单位办理房屋交接事宜。如因集资建房单位原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，双方应协商解决交付时间及相关事宜。2.交付标准房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准和集资建房协议约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、水电气暖等配套设施齐全且能正常使用等。3.手续办理产权登记手续：乙方应在房屋交付后按照法律法规及相关规定及时办理房屋产权登记手续，甲方应积极协助乙方提供必要的证明文件和资料。办理产权登记所需的各项税费由乙方承担。其他手续：在房屋建设及交付过程中涉及的其他需要办理的手续，如入住手续、物业管理手续等，乙方应按照集资建房单位及相关部门要求及时办理，甲方予以协助。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露集资建房项目信息，或隐瞒重要事实、提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，或怠于履行协助义务，导致乙方无法顺利受让集资建房权益或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。若甲方违反本协议约定，擅自将集资建房权益另行转让给第三方或设置其他权利限制，导致乙方权益受损的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定承担集资建房过程中应由其承担的费用，导致影响房屋建设或交付等相关事宜的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反集资建房单位的规定或本协议约定，导致甲方或集资建房单位遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方与集资建房单位签订的集资建房协议、房屋户型图、面积测绘报告等相关资料。甲方（签字或盖章）：__________________