租田合同协议书

租田合同协议书合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田块事宜达成如下协议：一、租赁田块基本情况1.田块位置：甲方将位于[田块具体地址]，面积为[x]亩的田块出租给乙方使用。该田块四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可根据实际情况绘制详细的田块位置图作为附件）2.土地用途：乙方租赁该田块用于[具体用途，如种植农作物、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还田块。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该田块，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁田块，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏田块设施等行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除合同，并按照相关规定获得相应补偿。2.义务保证所提供的田块权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该田块。协助乙方解决租赁田块使用过程中遇到的与周边村民的纠纷等问题。按照合同约定提供与田块使用相关的必要协助，如提供水源、电力供应等基础设施条件（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途合理使用租赁田块。在租赁期间，乙方对租赁田块上的附属设施（如有）享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。如遇自然灾害等不可抗力因素，导致乙方无法正常使用租赁田块的，有权要求甲方给予一定的租金减免或延长租赁期限（具体协商解决）。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途合理使用租赁田块，不得擅自改变土地用途，不得在田块上从事违法违规活动。负责租赁田块的日常管理和维护，包括但不限于田间灌溉、排水设施的维护等，确保田块的正常使用。如因乙方管理不善导致田块受损的，乙方应承担修复责任或赔偿甲方相应损失。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理田块上的附属设施（如有），恢复田块原状，并将田块交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，积极配合甲方及相关部门的监督检查。五、田块交付及收回1.交付：甲方应在本合同签订后的[交付期限]内将租赁田块交付给乙方使用。交付时，双方应共同对田块的现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括田块的面积、四至、附属设施等情况。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将租赁田块交还甲方。乙方交还的田块应符合合同约定的状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。甲方有权对田块进行验收，如验收合格，双方应签署收回确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付租赁田块，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及按照当年租金总额的[x%]支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常使用租赁田块或因甲方原因导致乙方无法正常使用田块的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回租赁田块，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的期限交还租赁田块，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施收回田块，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。乙方在租赁期间损坏田块设施或附属物的，应负责修复或照价赔偿。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因国家政策调整或政府征收、征用等原因，导致本合同无法继续履行的，本合同自相关通知送达之日起解除，双方按照实际租赁期限结算租金，互不承担违约责任。甲方应按照相关规定获得相应补偿，乙方应积极配合甲方办理相关手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同