拆屋合同协议

拆屋合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望拆除该房屋；乙方具备房屋拆除的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋的具体位置：[房屋详细地址，精确到门牌号]2.房屋基本情况：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋内部包含[详细列举房屋内部设施，如卧室[x]间、客厅[x]个、厨房[x]个、卫生间[x]个等]以及其他附属设施（如有）。3.拆除范围：乙方负责拆除该房屋的主体建筑结构，包括但不限于墙体、屋顶、楼板等，确保拆除后的场地平整。拆除范围内的所有门窗、水电设施、暖气设备等附属设施也由乙方负责拆除并清理。4.拆除后的场地清理：乙方应将拆除过程中产生的建筑垃圾清理至甲方指定的地点，保持拆除现场周边环境整洁。拆除工作完成后，乙方需对拆除场地进行平整，使其达到甲方要求的使用条件（具体要求另行约定）。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成房屋拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务：向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或合法授权文件，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理与拆除工作相关的手续（如有需要），如向相关部门报备拆除计划等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，腾空房屋内的物品，并对乙方进行现场交底，明确拆除要求和注意事项。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取拆除费用。在拆除工作过程中，根据实际情况要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：具备合法有效的房屋拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定的标准和要求进行拆除工作，确保拆除过程安全、规范、环保。制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容。负责拆除过程中的安全管理工作，承担拆除工作中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品，对施工人员进行安全教育培训。按照甲方要求的时间和进度完成拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。在拆除过程中，妥善保护周边环境，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边居民和环境的影响。负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清运和处理，确保符合环保要求。不得随意丢弃建筑垃圾，不得对周边环境造成污染。在拆除工作完成后，按照甲方要求对拆除场地进行平整，并清理现场遗留的杂物。向甲方提供拆除工作的相关资料，如拆除记录、安全检查报告等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次房屋拆除工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，乙方将拆除场地清理平整并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关产权证明文件或合法授权文件，导致乙方拆除工作无法顺利进行或引发任何法律纠纷，甲方应承担全部法律责任和乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更拆除范围、拆除要求或增加额外工作，导致乙方工作量增加或费用增加，甲方应按照乙方实际增加的工作量或费用进行支付。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中违反国家相关法律法规、行业规范或本协议约定，导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保护周边环境，采取有效的防尘、降噪等措施，或未按照要求对拆除场地进行清理和平整，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___________