租用冷库合同协议模板

租用冷库合同协议模板合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/个人身份证号：[证件号码]地址：[公司地址/个人住址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有存储货物的需求，甲方拥有冷库设施及相关服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租用冷库事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）冷库设施1.甲方提供的冷库位于[冷库具体地址]，冷库总容量为[x]立方米，内部温度可在[最低温度区间][最高温度区间]℃之间进行调节。2.冷库配备有先进的制冷设备、温度监控系统、通风系统以及货物存储架等设施，以确保货物存储环境的稳定和安全。（二）服务内容1.甲方负责冷库的日常运营管理，包括但不限于制冷设备的维护保养、温度监控与记录、库内清洁卫生等，确保冷库处于良好的运行状态，为乙方提供适宜的货物存储条件。2.甲方应安排专业的管理人员，对乙方货物的出入库进行监督和管理，确保货物的出入库流程规范、准确，并做好相应的记录。3.根据乙方的需求，甲方应提供必要的装卸设备和人力协助乙方进行货物的装卸作业，但乙方应承担装卸设备及人力的相关费用（如有另行约定）。二、租用期限本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租用期满前，乙方如有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方；如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方不再续租，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应按照每月每立方米[x]元的标准向甲方支付冷库租金，每月租金总额为[x]元。租金计算以乙方实际使用的冷库空间为准，具体空间以甲乙双方共同测量或甲方记录的数据为准。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方货物的存储情况进行监督检查，如发现乙方货物存在违反本合同约定或影响冷库安全运营的情况，有权要求乙方进行整改或采取相应措施。在乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定提供符合标准的冷库设施及相关服务，确保冷库的正常运行和货物存储安全。负责冷库设施的日常维护保养，保证设施设备处于良好的运行状态。如因设施设备故障影响乙方货物存储，应及时进行维修，并采取相应的补救措施，尽量减少对乙方造成的损失。为乙方保守在冷库使用过程中知悉的乙方商业秘密和货物信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。协助乙方进行货物的出入库管理，提供必要的便利条件和服务。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，有权按照本合同约定使用冷库设施及相关服务。对甲方提供的服务质量进行监督，如发现甲方服务存在问题，有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。负责对其存入冷库的货物进行妥善包装和标识，确保货物符合存储要求，并承担因货物包装、标识不当等原因造成的一切责任。严格遵守冷库的使用规定，不得在冷库内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品或违反法律法规及本合同约定的其他物品。如因乙方存放物品不当导致冷库设施损坏、人员伤亡或其他事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在货物出入库过程中，应配合甲方的管理工作，按照甲方要求办理相关手续，确保货物出入库的安全和有序。如乙方货物需要特殊存储条件（如特殊温度、湿度、通风要求等），应在货物入库前提前告知甲方，并承担因特殊存储条件产生的额外费用（如有）。五、货物存储与管理（一）货物入库1.乙方应提前向甲方提交货物入库计划，明确货物的种类、数量、存储时间、存储要求等信息。甲方应根据乙方提供的计划，合理安排冷库存储空间，并做好入库准备工作。2.货物入库时，乙方应负责组织货物的装卸，并确保货物在装卸过程中的安全。甲方应安排人员对货物进行验收，检查货物的包装、数量、质量等是否符合乙方提供的入库计划及本合同约定。如发现货物存在问题，应及时与乙方沟通并记录相关情况。3.验收合格后，甲乙双方应共同签署货物入库清单，明确货物的入库时间、种类、数量、存储位置等信息。入库清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为货物存储及后续结算的依据。（二）货物存储1.甲方应按照本合同约定的温度、湿度等条件对乙方货物进行存储，并定期对冷库温度、湿度等环境参数进行监控和记录。如发现环境参数异常，应及时采取措施进行调整，并通知乙方。2.乙方货物应按照双方约定的存储方式和位置进行存放，不得擅自更改存储位置或堆放方式。如需调整货物存储位置，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。3.在货物存储期间，甲方应负责对冷库设施进行日常巡查，及时发现并处理可能影响货物存储安全的问题。如因甲方原因导致货物损坏或变质，甲方应承担相应的赔偿责任。（三）货物出库1.乙方应提前向甲方提交货物出库计划，明确货物的种类、数量、出库时间等信息。甲方应根据乙方提供的计划，做好出库准备工作。2.货物出库时，乙方应负责组织货物的装卸，并确保货物在装卸过程中的安全。甲方应安排人员对货物进行核对，检查货物的种类、数量等是否与出库计划一致。如发现货物存在问题，应及时与乙方沟通并记录相关情况。3.验收合格后，甲乙双方应共同签署货物出库清单，明确货物的出库时间、种类、数量等信息。出库清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为货物出库及后续结算的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供冷库设施及相关服务，导致乙方货物受损或无法正常存储的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于货物损失、乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为减少损失而支出的合理费用。2.如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定履行义务。如甲方未在乙方要求的合理期限内改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.因甲方原因导致冷库设施设备出现故障，未能及时维修或维修不当，影响乙方货物存储的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如因故障导致货物损坏或变质，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应补足所欠款项。如逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.乙方违反本合同约定，在冷库内存放危险物品或其他违反法律法规及本合同约定的物品，甲方有权要求乙方立即清理，并有权解除本合同。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于冷库设施设备损坏的维修费用、甲方因处理事故而支出的费用以及甲方因此遭受的其他经济损失。3.如乙方擅自更改货物存储位置或堆放方式，导致货物受损或影响冷库正常运营的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.乙方未提前通知甲方而擅自提前终止本合同的，乙方应按照本合同剩余租期租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租用期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。如因上述原因导致合同解除，甲方应按照实际使用时间向乙方收取租金，乙方应按照本合同约定支付已使用期间的租金及相关费用。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年。（三）通知条款1.本合同履行过程中，双方的任何通知、文件或资料应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、电子邮件送达等。2.双方指定的送达地址及联系方式如下：甲方：送达地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[邮箱地址]乙方：送达地址：[公司地址/个人住址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[邮箱地址]3.一方变更送达地址或联系方式的，应在变更后[x]日内书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的