租赁合同框架协议

租赁合同框架协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意就特定标的物或服务建立租赁关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同框架协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁物1.名称：[租赁物具体名称，如办公场地、生产设备、车辆等]2.规格型号：[详细描述租赁物的规格、型号，例如办公场地的面积、楼层、房间布局；生产设备的品牌、型号、技术参数等]3.数量：[明确租赁物的数量]4.质量状况：[描述租赁物交付时应具备的质量标准，如全新、九成新等，以及是否存在质量瑕疵等情况]（二）服务内容（若涉及服务租赁）1.服务项目：[具体说明服务的种类，如设备维修保养服务、仓储服务、运输服务等]2.服务标准：[详细阐述服务应达到的标准，包括服务质量、响应时间、服务流程等方面的要求]3.服务范围：[明确服务所涵盖的地域范围、业务范围等]二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金计算方式为[详细说明租金的计算依据，如按租赁物面积、使用时长、服务量等计算]。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.支付方式为[选择以下一种或多种支付方式：银行转账、支票、汇票等，并注明收款账户信息]：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________支票：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付月份。汇票：乙方应出具以甲方为收款人的有效汇票，并确保汇票的真实性和有效性。（三）押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿损失。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用租赁物的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。租赁期限届满或本合同解除后，有权收回租赁物。2.义务应按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合本合同约定的质量状况。负责租赁物的维修保养（若合同约定由甲方负责），确保租赁物正常使用。对于乙方提出的维修要求，应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理；如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁物相关的手续（如有需要），如提供必要的证明文件、协助办理场地使用许可等。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁物影响乙方正常使用；因甲方原因需要进入租赁物的，应提前[x]小时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，对租赁物享有占有、使用的权利，但不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行转租、转借等行为。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务，保障租赁物的正常使用。2.义务应按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行超负荷使用等行为。因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责租赁物的日常保管，确保租赁物安全完好。如发生租赁物损坏、丢失等情况，乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。在租赁期满或本合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物的完好状态（正常损耗除外）。如乙方未按时交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。遵守法律法规及本合同约定，不得在租赁物内从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、维修与保养1.租赁物的维修保养责任按照以下方式划分（根据实际情况选择一种）：甲方负责：甲方应定期对租赁物进行检查、维修和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的维修保养费用除外。乙方负责：乙方应负责租赁物的日常维修保养工作，确保租赁物正常使用。如发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知甲方，并自行承担维修保养费用；如乙方未能及时维修导致租赁物损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。双方共同负责：对于租赁物的重大维修和保养工作，由双方共同协商确定维修方案和费用承担方式。一般情况下，日常维修保养工作由乙方负责，甲方应提供必要的协助和指导。2.维修保养工作应遵循以下程序：乙方在使用租赁物过程中发现问题时，应及时填写维修报告，详细描述问题情况，并提交给甲方。甲方接到乙方的维修报告后，应在[x]个工作日内进行现场查看，确定维修方案和维修时间。维修工作应在双方协商确定的时间内完成，确保租赁物尽快恢复正常使用。维修完成后，甲方应通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收；如乙方未按时验收，视为验收合格。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付租赁物、未履行维修保养义务或擅自解除本合同等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，交付租赁物或完成维修保养工作。向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[x%]。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、擅自改变租赁物用途、结构或进行转租转借、未按时交还租赁物等，应承担以下违约责任：按照本合同约定支付拖欠的租金、违约金及占有使用费等。乙方应负责恢复租赁物原状或赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁物，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]个工作日内腾空并交还租赁物；逾期未交还的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。3.如一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物清单、维修保养记录、租金支付凭证等。甲方（盖章）：____________________