租赁合同无效协议

租赁合同无效协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[标的物或服务具体描述]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就该租赁合同无效事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物甲方出租给乙方的租赁物为位于[详细地址]的[房屋具体面积及户型，如两室一厅一厨一卫，面积为100平方米]房屋，该房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调两台、冰箱一台、洗衣机一台等]。房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式原租赁合同约定租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[如每月5日前支付当月租金]。乙方已支付租金至[具体支付截止日期]。二、合同无效原因经双方共同确认，该租赁合同因[具体原因，如甲方未取得房屋产权证书等，需详细说明符合《民法典》中关于合同无效的具体法条，如第五百零六条规定：合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。本合同因[具体情况说明]违反了该条法律规定]而无效。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方返还租赁房屋及相关配套设施。有权要求乙方按照本协议约定承担相应责任。义务向乙方返还已收取的租金及押金（如有），返还金额按照乙方实际支付且扣除乙方实际使用租赁物期间应分摊的合理费用后的余额计算。协助乙方办理与租赁物相关的交接手续，确保乙方能够顺利返还租赁物。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定返还租金及押金（如有）。有权要求甲方协助办理租赁物交接手续。义务于本协议生效之日起[x]日内，将租赁房屋腾空并返还给甲方，返还时应保持房屋及配套设施完好无损（正常损耗除外）。结清租赁期间因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。向甲方提交已支付租金的凭证及其他相关费用支付凭证。四、租金及押金返还1.租金返还甲方应在乙方按照本协议约定腾空并返还租赁房屋后的[x]个工作日内，将乙方已支付但未实际使用租赁物期间对应的租金返还给乙方。经双方核算，乙方未实际使用租赁物期间为自[具体日期]起至[本协议生效日期]止，共计[x]个月，应返还租金金额为人民币[x]元。2.押金返还若乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，且已结清所有费用，甲方应在乙方返还租赁房屋后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元返还给乙方。五、房屋及配套设施返还1.返还标准乙方应按照房屋交付时的状态将租赁房屋及配套设施返还给甲方，房屋内的装修、装饰等不得拆除或损坏，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。配套设施应能正常使用，如有缺失或损坏，乙方应按照市场价格予以赔偿。2.交接程序甲乙双方应在本协议约定的返还期限届满之日共同进行房屋及配套设施的交接。交接时，双方应制作详细的交接清单，清单应包括房屋现状、配套设施清单及使用情况等内容，双方签字确认。如乙方未按时配合交接，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、费用结算1.乙方应在返还租赁房屋前结清租赁期间的水电费、物业费、燃气费等所有费用。甲方有权在租金及押金中扣除乙方未结清的费用。若扣除后仍有不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。2.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，就租赁期间的费用进行核对确认。如乙方对甲方核算的费用有异议，应在接到甲方通知后的[x]个工作日内提出书面异议，并提供相关证据。双方应根据证据进行重新核算，如最终确定乙方存在未结清费用，乙方应按照上述约定及时支付。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时返还租金及押金或协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照应返还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时腾空并返还租赁房屋，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于另行出租房屋的租金差价损失等。若乙方未按照本协议约定结清费用或对租赁房屋及配套设施造成损坏未按约定赔偿，甲方有权从租金及押金中扣除相应费用，并要求乙方补足差额或承担赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内履行上述义务，否则每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：_