钢结构别墅合同协议

钢结构别墅合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有意建造钢结构别墅，乙方具备相关的专业建造能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造钢结构别墅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅基本信息别墅位置：[详细地址]别墅建筑面积：[x]平方米（具体以实际测量为准）别墅层数：[x]层建筑风格：[描述建筑风格]2.钢结构部分钢材材质：采用符合国家标准的[具体钢材型号]钢材。钢结构框架设计：根据别墅的建筑结构和力学原理进行专业设计，确保结构安全可靠。钢结构制作工艺：乙方应严格按照国家相关规范和行业标准进行钢结构的制作，确保制作精度和质量。钢结构防腐处理：对钢结构进行防腐处理，采用[防腐工艺和材料]，保证钢结构的使用寿命。3.墙体及屋面部分墙体材料：采用[具体墙体材料，如保温隔热彩钢板等]，具有良好的保温、隔热、隔音性能。屋面材料：选用[优质屋面材料，如防水卷材、彩钢板等]，确保屋面防水、隔热效果。墙体及屋面安装：乙方负责墙体及屋面材料的安装，保证安装牢固、平整，密封良好。4.室内装修部分地面装修：[描述地面装修材料和工艺，如铺设地砖等]墙面装修：[详细说明墙面装修材料和方式，如粉刷乳胶漆等]天花板装修：[介绍天花板装修样式和材料，如吊顶等]门窗安装：安装[具体门窗类型，如断桥铝门窗等]，保证门窗的密封性和隔音效果。5.水电安装部分电气系统：安装符合国家标准的电线、插座、开关等电气设备，确保用电安全。照明系统：设计合理的照明布局，安装节能灯具。给排水系统：铺设水管，安装卫生洁具，保证给排水畅通。6.其他附属设施楼梯：制作安装[楼梯材质和样式]楼梯。阳台及栏杆：建造[阳台样式和栏杆材质]阳台及栏杆。其他：[如有其他附属设施，详细列举并说明要求]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成工程建设。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供施工现场的土地使用权证明或相关批准文件，确保施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或暂停施工。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家相关规范、行业标准及本合同约定的质量要求、技术要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场的整洁卫生。负责采购合同约定的建筑材料、设备等，并保证其质量符合国家标准和合同要求。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、材料检验报告、质量验收报告等。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。三、工程款支付方式1.合同签订后甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.钢结构主体完工经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.墙体及屋面安装完成甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.室内装修及水电安装完成经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.工程竣工甲方组织相关部门进行竣工验收，验收合格后，甲方支付剩余工程款的[x]%，即人民币[x]元。6.质保金工程款的[x]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息返还质保金。四、工程质量及验收1.质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格工程。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。五、工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前[x]天以书面形式通知乙方，并承担乙方因工期延误而造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方工作量增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用和责任。如甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一