房产买卖协议合同

房产买卖协议合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一处（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖协议合同：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。房产证号为：[房产证编号]，土地性质为[国有土地出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属设施及装修情况该房产附带车库/车位一个，面积为[x]平方米。房屋内部装修情况如下：客厅地面为[地面材质]，墙面为[墙面装饰材料]，卧室地面为[地面材质]，墙面为[墙面装饰材料]，厨房配备[厨房设备详情，如整体橱柜、炉灶等]，卫生间配备[卫生间洁具详情，如马桶、淋浴设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交房时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和条件，将该房产及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付房产、协助办理过户等。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收房产时，对房产及附属设施进行查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付条件该房产应保持原有结构和装修状况（除本合同约定的装修变动外），且无明显质量问题。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房产证原件及其他相关资料。3.交付手续甲乙双方应在交付当日共同对房产及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房产及附属设施的名称、数量、状况等信息。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_