房子转租协议合同模板

房子转租协议合同模板甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有权人签订房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其承租房屋的部分或全部转租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋具体坐落于[详细楼号、单元号、房间号等]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若原租赁合同到期，且甲方与房屋所有权人续签租赁合同的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应在原租赁合同到期前[x]日书面通知甲方是否续租，如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定使用房屋。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对转租房屋享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。保证转租房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，如遇房屋所有权人对房屋进行检查、维修等，应提前通知乙方，并协助乙方做好相关配合工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转租房屋。有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但不得破坏房屋主体结构，并应在租赁期满或合同解除后恢复原状。在同等条件下，享有对该房屋的优先购买权（若房屋所有权人同意转让该房屋）。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三人。负责租赁期间房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按时交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。遵守原租赁合同中关于房屋使用的各项规定，如物业管理规定等。五、房屋维修与保养1.甲方应负责与房屋所有权人沟通协调，确保在租赁期间房屋出现的主体结构问题等由房屋所有权人及时进行维修。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。3.对于乙方自行负责的日常维修保养事项，乙方应及时进行处理，以确保房屋的正常使用。六、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等各项费用。2.乙方应按照相关部门规定的缴费时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或损坏房屋主体结构的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后[x]日内腾空房屋，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本协议的其他约定，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。房屋所有权人提前收回房屋，导致本协议无法履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.协议解除后，双方应按照本协议的约定办理相关手续，结清费用，交还房屋。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________________